Geräumiger, leerer Raum mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Flur mit Heizkörper und Blick in angrenzende Zimmer mit Parkettboden und Fenstern.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, großem Fenster mit Rollladen und einem Spiegel an der Wand.

Großer, heller Raum mit Fischgrätparkett und einem Fenster mit Rollladen, das Tageslicht spendet.

Großer Raum mit Holzboden, Doppeltüren und Leuchtstoffröhren an der Decke, ideal für ein Büro.

Gemütlicher Balkon mit Holztisch, Laptop und Blick auf grüne Bäume und das Nachbargebäude.

Geräumiger Raum mit Holzboden, roter Säule und mehreren Türen, geeignet als Bürofläche.

Heller Raum mit Holzboden, großer Doppeltür und Deckenleuchten, ideal für gewerbliche Nutzung.

Büro mit Holzboden, großem Fenster, Schreibtisch und Bürostuhl, gut beleuchtet.

Altbau

Repräsentative Büroräume in bester Innenstadtlage!

1.197 €

150 m²6,5 Zimmer

Immobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler

8010 Graz

Innenstadt, Murpromenade, Landesgericht

Laufende Kosten

Miete1.197,05 €

Gesamtbelastung Netto1.786,25 €

USt. Gesamtbelastung357,25 €

Gesamtmiete Netto1.530,5 €

USt. Gesamtmiete306,1 €

USt. Miete239,41 €

Betriebskosten322,89 €

USt. Betriebskosten64,58 €

Sonstige Kosten Netto10,56 €

USt. Sonstige Kosten2,11 €

Heizkosten Netto255,75 €

USt. Heizkosten51,15 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Kaution: 6.450,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab April 2026

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1908, Altbau, 3. Etage

Wohnfläche 150 m²

6,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Beschreibung

Stilvolle großzügige Büroräumlichkeiten mitten in der Innenstadt nahe Murkai.

Die Räumlickeiten befinden sich im dritten Stock eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses (mit Lift) mit 6 unterschiedlich großen Büroräumen und verfügen über die typischen Elemente eines klassischen Gründerzeithauses mit schönen weißen Doppelflügeltüren, Wiener Kastenfenstern, gepflegten Fischgrätparkettböden, großzügiger Raumhöhe und repräsentativem Eingangsportal. Die Räumlichkeiten werden gerade saniert und sind ab voraussichtlich April dieses Jahres bezugsfertig.

Die Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten sind Sie am Grazer Hauptplatz oder am Murkai.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichImmobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24