Ansicht des modernen Gebäudes von der Straßenecke mit großen Fenstern im Erdgeschoss.

Detailansicht der modernen Gebäudefassade mit vertikalen Rillen und großen Schaufenstern.

Aufwärtsblick auf die moderne Gebäudefassade mit vielen Fenstern und einer strukturierten Oberfläche.

Großer, leerer Gewerberaum im Rohbauzustand mit hohen Decken und großen Fenstern.

Heller Gewerberaum mit hohen Decken, freiliegenden Rohren und großen Fenstern zum Außenbereich.

Moderner Toilettenbereich mit weißen Fliesen, Urinal und schlichten Kabinen.

Sauberer Toilettenraum mit Waschbecken, weißen Fliesen und einer barrierefreien Toilette.

Detaillierter Grundriss eines Gewerbebereichs mit mehreren Räumen und Sanitäranlagen.

Übersichtlicher Grundriss eines Gebäudekomplexes mit verschiedenen Gewerbeflächen und Straßenbezeichnungen.

Nordbahnviertel - Büro und Lager - hohe Räume - direkt bei freier Mitte!

4.114 €

163 m²

Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher

Taborstraße 111, 1020 Wien

Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz. Ein Stadtteil der Zukunft!

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.114,15 €

Preis pro m²25,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.428,46 €

USt. Gesamtbelastung685,69 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Die Provision ist mit Willensübereinkunft, spätestens jedoch mit Vertragsabschluss fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Sie sich verpflichten, diese Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2024, Erstbezug

Bürofläche 163,26 m²

Ausstattung

4,2 m Hallenhöhe

Barrierefrei

Sanitärbereiche fertiggestellt
Luftmenge für Lüftung vorbereitet: 5.200 m3 + 2.000m3
Estrich mit Fußbodenheizung
Übergabe wie liegt und steht

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

ERSTBEZUG! Erdgeschoss im Hochhaus "Schneewittchen"
Diese außergewöhnliche Fläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Büro ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten.
Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Büro mit unglaublich viel Licht.

Die hohen Räume ermöglichen auch die Schaffung einer 2. Ebene, zB. für Lagerzwecke!

Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort sehr attraktiv.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.938,68 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 489,78 p.m. zzgl. Ust

Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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