- Balkon
- Etagenwohnung
Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente
325.000 €
65 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.009,25 €
Etage-
Baujahr1974
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Am Eisweiher 1, 6850 Dornbirn
Die Lage vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Dornbirn, das durch seine zentrale und zugleich angenehme Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dornbirn als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dornbirn als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Flexibilität.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.
In der Nähe
Dornbirn Friedhof Rohrbach122 m
205, 206
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.009,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 325.000,00€
Laufende Kosten
Betriebskosten338,1 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Modernisiert
Wohnfläche 64,88 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 10,68 m², 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C
Beschreibung
Diese stilvolle und gepflegte Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohngefühl und einer besonders einladenden Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Helle Räume, geschmackvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus modernen Wohnakzenten und den warmen Holzverzierungen an den Wänden verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter und sorgt für eine harmonische sowie gemütliche Ausstrahlung.
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung der Wohnräume, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und offene Atmosphäre. Dadurch wirken die Räume besonders hell und einladend und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die schöne moderne Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstrahlung wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich entsteht ein offener und gemütlicher Wohnraum, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Besonders hervorzuheben ist die liebevolle Gestaltung der Wohnräume, die ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und offene Atmosphäre. Dadurch wirken die Räume besonders hell und einladend und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die schöne moderne Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Verweilen und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Immobilie ein. Durch ihre moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstrahlung wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Gemeinsam mit dem hellen Wohnbereich entsteht ein offener und gemütlicher Wohnraum, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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