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  • Garten
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Vermietete nette 3-Zimmer Wohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage mit Sonnenbalkon

183.000
 
64 m²3 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²2.842,94 €
Etage1
Baujahr1992
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8301 Laßnitzhöhe
Zentrum Lassnitzhöhe, Wohnanlage Obere Bahnstrasse
140m zu Bank, Arzt, Restaurant, Gemeindeamt, Nahversorger
550m Bahnhof Lassnitzhöhe (7min Fussweg) HBF-Graz - Gleisdorf - Weiz Nord
420 Gleisdorf - LKH - UNI - Jakominiplatz
430 Nestelbach - Raaba - Schulzentrum St. Peter - Jakominiplatz Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis183.000 €
Kaufpreis pro m²2.842,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten ca. € 80,-- Tiefgarage BK € 47,91 je Stellplatz separat vermietet/vermietbar
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Hausgeld209,78 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 31.05.2028
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64,37 m²
Gesamtfläche 69,02 m²
südwestseitig
1 Loggia, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten
2 eigene Tiefgaragenplätze, einer vermietet

Heizung

EtagenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
65.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.10
C

Beschreibung

Super nette kleine, ruhige und gepflegte Wohnung in der sehr beliebten Gemeinde Lassnitzhöhe! Aktuell noch vermietet kann man sofort Mieteinnahmen lukrieren und bei Bedarf sie in weniger als 2 Jahren ab 2028 zur Eigennutzung selbst verwenden. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage direkt im Zentrum verspricht angenehme Atmosphäre und bietet zugleich perfekte Anbindung und Infrastruktur. Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert, wobei einer separat vermietet ist bzw. auch weiterhin vermietet werden kann. Aktuell sehen sie hier ein sehr interessantes Angebot mit vielen Möglichkeiten. Ich freue mich auf ein Kennenlernen um ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen.

Vorteile der Wohnung:
• sofortige Mieteinnahmen Summe € 495,-- (netto)
• Mietvertrag befristet 31.05.2028
• 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert
• 4,25m² ruhiger West-, und hofseitiger Balkon
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• gepflegte Wohnanlage
• perfekte Anbindung und Infrastruktur
und und und...

WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE AKTUELLEN MIETER NICHT ZU STÖREN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS ZU VEREINBAREN - VIELEN DANK!!!
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GewerblichHerr Thomas Riffel, MSc MBA
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