- Teilmöbliert
Außergewöhnliche Bürofläche im 9. Bezirk!
17,5 €/m²
324 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Währinger Straße 12, 1090 Wien
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
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Laufende Kosten
Preis pro m²17,5 €
Merkmale
Büro
Baujahr 1912
Nutzfläche 324 m²
Teilbar ab 324 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Fußboden: Parkett, Fliesen in den Sanitäreinheiten, Fenster - öffenbare Fenster, Sun protection - innenliegende Jalousien, Teeküche vorhanden, Getrennte Sanitäreinheiten, Serverraum , öffenbare Fenster, Lifts
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
E
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Bürofläche im 9ten Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Eleganz mit klassischem Altbau in einer der eindrucksvollsten Lagen Wiens. Großzügige Fensterfronten, die sich entlang der gesamten Einheit im Dachgeschoss erstrecken, schaffen ein stilvolles Ambiente mit repräsentativem Charakter.
Die Raumgestaltung zeichnet sich durch einige Glaselementen, sowie die perfekte Kombination aus Open Space Bereichen und kleineren Arbeitsbereichen aus.
Die helle Innenarchitektur bildet mit den dunklen Holzböden einen eleganten Kontrast. Besonders hervorzuheben ist der unvergleichliche Blick auf die prachtvolle Votivkirche, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Sowohl Öffentliche Anbindungen, Gastronomie als auch Nahversorger befinden sich dank der Premiumlage, in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal als exklusives Office, Atelier oder stilvoller Workspace für alle, die Wert auf Ästhetik, Lage und Individualität legen.
Die Raumgestaltung zeichnet sich durch einige Glaselementen, sowie die perfekte Kombination aus Open Space Bereichen und kleineren Arbeitsbereichen aus.
Die helle Innenarchitektur bildet mit den dunklen Holzböden einen eleganten Kontrast. Besonders hervorzuheben ist der unvergleichliche Blick auf die prachtvolle Votivkirche, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Sowohl Öffentliche Anbindungen, Gastronomie als auch Nahversorger befinden sich dank der Premiumlage, in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal als exklusives Office, Atelier oder stilvoller Workspace für alle, die Wert auf Ästhetik, Lage und Individualität legen.
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