- Provisionsfrei
- Möbliert
- Etagenwohnung
Ablösefreie - Voll möbliert | Neue Küche | 2 Zimmer | Ruhige Straße | 1170
1.190 €
49 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3570
PrivatAdrian Privatanbieter
1170 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²24,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten112,85 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3570
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 49 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen.
Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss).
Ausstattung / Highlights
• 2 Zimmer getrennt: Wohnzimmer + Schlafzimmer separat
• Neue Einbauküche
• Voll möbliert: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer
• Ruhige Straße (kein Verkehrslärm)
• Gasetagenheizung (Kosten nach Verbrauch direkt mit Anbieter)
• Praktischer Grundriss
Kosten
Gesamtmiete: € 1.190,00 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung)
Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch)
Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung):
Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 865,86 brutto
Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 124,14 brutto
Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 200,00 brutto
= € 1.190,00 brutto / Monat
Kaution: € 3.570 (3 Bruttomonatsmieten)
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen.
Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss).
Ausstattung / Highlights
• 2 Zimmer getrennt: Wohnzimmer + Schlafzimmer separat
• Neue Einbauküche
• Voll möbliert: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer
• Ruhige Straße (kein Verkehrslärm)
• Gasetagenheizung (Kosten nach Verbrauch direkt mit Anbieter)
• Praktischer Grundriss
Kosten
Gesamtmiete: € 1.190,00 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung)
Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch)
Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung):
Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 865,86 brutto
Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 124,14 brutto
Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 200,00 brutto
= € 1.190,00 brutto / Monat
Kaution: € 3.570 (3 Bruttomonatsmieten)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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