Helles Büro mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Schlichtes Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und einem Fensterbereich mit Holzverkleidung.

Langer, schmaler Flur mit dunklem Teppichboden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung.

Leeres Büro mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und einer Fensterfront mit Holzverkleidung.

Großes Büro mit Teppichboden, vielen Fenstern mit Jalousien und Holzschränken entlang der Wand.

Weitläufiges Büro mit Teppichboden, zahlreichen Fenstern mit Jalousien und Holzverkleidungen.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und einer Fensterfront mit Jalousien.

Modernes Büro mit Teppichboden, Glaswänden und einer langen Fensterfront mit Blick nach draußen.

Moderne Geschäftsfassade mit großen Fenstern, Werbeschildern und parkenden Autos davor.

Helle und geräumige Lobby mit Steinboden, hohen Decken und einer modernen Rezeption.

Elegante Lobby mit Steinboden, bequemen Sitzgelegenheiten und großen Fenstern zur Straße.

Grundriss eines Bürogebäudes mit mehreren Büroräumen, Fluren und Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundriss eines Büroabschnitts mit drei Büros, Flur und Treppenhaus.

Umfassender Grundriss einer Büroetage mit zahlreichen Büros, Fluren und Sanitärbereichen.

Großer Grundriss einer Büroetage mit vielen Einzelbüros, Fluren und zentralem Treppenhaus.

DPC | Moderne Büroflächen Nähe Laurenzgasse (siehe Details)

12.508 €

583 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1050 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bus: 12A, Regionallinie 360
S-Bahn: Station Laurenzgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.507,9 €

Preis pro m²21,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.423,25 €

USt. Gesamtbelastung2.084,65 €

Miete8.458,58 €

USt. Miete1.691,72 €

Miete10.150,3 €

Betriebskosten1.964,67 €

USt. Betriebskosten392,93 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2002, Teppich, 3. Etage

Nutzfläche 583,35 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen einige Büroflächen direkt auf der Wiedner Haupstraße, zwischen Zentagasse und Ramperstorffergasse.

Die Flächen befinden sich im 3. OG und verfügt über eine großzügige Anzahl an Büroräumen, Abstellräumen, Teeküchen und getrennte WC Gruppen.

Weitere verfügbare Flächen:
3.OG Top 3.1a (123m²) HMZ: €14,50 BK: €3,37
3.OG Top 3.2 (559,60m²) HMZ: €14,50 BK: €3,37
3.OG Top 3.3 (690,39m²) HMZ: €14,50 BK: €3,37

Das moderne Bürohaus wurde 2002 gebaut.

Ausstattung:
• Lift
• Doppelboden
• Kühlung
• öffenbare Fenster
• Zutrittskontrolle
• Fernwärme
• Tiefgarage
• Teeküche

Alle Flächen im 3.OG können verbunden angemietet werden als eine große Fläche oder separat als Einzelflächen.
Heiz- und Kühlkosten: €765,91/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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