- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ideal für Anleger!
160.000 €
37 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.324,32 €
Etage2
Baujahr1900
Herr Marcel Rauchberger
5280 Braunau am Inn
Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
allgemeine Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Ein Gasthaus und Café
sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das
Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter sowie die Braunauer Altstadt,
mit ihrem historischen Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark,
Minigolf oder die Innauen.
allgemeine Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Ein Gasthaus und Café
sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das
Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter sowie die Braunauer Altstadt,
mit ihrem historischen Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe gelegene Motorikpark,
Minigolf oder die Innauen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²4.324,32 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern750 €
Monatliche Kosten150 €
Miete600 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Komplettsanierung, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 37 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Eigenen Stellplatz im Innenhof
• Geräumiger Balkon
• Ruhige Wohnlage
• Zentrumsnahe
*Ideal für Anleger
• Geräumiger Balkon
• Ruhige Wohnlage
• Zentrumsnahe
*Ideal für Anleger
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Charmante Anlegerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Braunau am Inn.
Zum Verkauf steht diese gepflegte 1-Zimmer- Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche in
einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Braunau am Inn.
Die kompakte Raumaufteilung sowie der gemütliche Balkon machen diese Immobilie
besonders interessant für Anleger und Investoren.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn und Schlafbereich, eine schöne Küche sowie
ein geräumiges Badezimmer.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlich Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre
bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die überschaubare Wohnungsgröße, die gefragte Lage und die
attraktive Vermietbarkeit bieten beste Vorrausetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Zum Verkauf steht diese gepflegte 1-Zimmer- Wohnung mit ca. 37 qm Wohnfläche in
einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Braunau am Inn.
Die kompakte Raumaufteilung sowie der gemütliche Balkon machen diese Immobilie
besonders interessant für Anleger und Investoren.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohn und Schlafbereich, eine schöne Küche sowie
ein geräumiges Badezimmer.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlich Wohnkomfort.
Dank der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre
bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die überschaubare Wohnungsgröße, die gefragte Lage und die
attraktive Vermietbarkeit bieten beste Vorrausetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
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GewerblichHerr Marcel Rauchberger
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