Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und Blick ins Grüne durch die Fenster.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, beiger Wandfarbe und Fernseher auf einem modernen Sideboard.

Heller Flur mit Teppichboden und Treppenaufgang, geschmückt mit einem Landschaftsbild an der Wand.

Moderne Küche mit Holz- und weißen Fronten, Einbaugeräten und Fenster mit Blick ins Grüne.

Rustikaler Essbereich mit Holztisch, Eckbank und einem gemütlichen Holzofen an der Wand.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und einem zentralen Holzofen als Blickfang.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppichboden und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne.

Dachgeschosszimmer mit Schrägen, genutzt als Abstellraum, mit Kleiderschrank und Matratzen.

Einladender Eingangsbereich mit Holzmöbeln, Garderobe und Fliesenboden, hell und funktional.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und weißen Fliesen an den Wänden.

Helles Schlafzimmer mit Teppichboden, weißer Kommode und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Treppenaufgang mit Teppichboden und Holzgeländer, geschmückt mit einem beeindruckenden Bergbild.

Überdachter Außenbereich mit Palettenmöbeln und Holzboden, ideal zum Entspannen im Freien.

Moderne Hausfassade mit blauer und holzverkleideter Fläche sowie einer einladenden Eingangstür.

Grüner Gartenbereich mit Rasenfläche, Spielgeräten und umgeben von Bäumen und Natur.

Malerischer Blick auf einen Fluss mit einem großen Baum im Vordergrund und Bergen im Hintergrund.

Gartenbereich neben dem Haus mit Rasen, Pflanzen und Zugang zum überdachten Außenbereich.

Blick vom überdachten Außenbereich in den grünen Garten mit Hecke und Bäumen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Reihenhaus

Naturnahes Wohnen im sonnigen Reihenhaus

495.000 €

110 m²4 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²4.500 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1994

Meilenstein Realitäten GmbHFrau Gabriela Frenner-Piglia

5092 St.Martin bei Lofer

St. Martin bei Lofer liegt im idyllischen Saalachtal im Bezirk Zell am See, umgeben von den Loferer Steinbergen auf 633m.Die Region bietet tolle Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen in der Vorderkaserklamm, Mountainbiken, Baden im Waldschwimmbad, Rafting, Schifahren, Rodeln usw.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Grubhofsiedlung. Die nächst größeren Städte sind St.Johann in Tirol und Saalfelden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 €

Kaufpreis pro m²4.500 €

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab August 2026

Reihenhaus

Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Fertigparkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Gartenfläche 40 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Carport

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

93.30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.26

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, naturnaher Lage in der Grubhofsiedlung, nahe des Schlosses Grubhof in St.Martin bei Lofer.

Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet die Immobile ausreichend Platz für Familien, Paare und Naturliebhaber die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit räumlich getrennter Garderobe. Von dort aus betritt man das Herzstück des Hauses, den großzügigen Ess- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche beinhaltet neuwertige Geräte.

Der Stiegenaufgang zum 1.Stock ist mit einem strapazierfähigen Teppich ausgestattet. Dort befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum. ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein praktischer Abstellraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche und einen großen Aufenthaltsraum. Zum Angebot gehört ein Allgemeingarten mit Spielplatz und ein Carport.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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