Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen-Aigen!
1.200.000 €
1080 m²
Calvin Immobilien GmbHFrau Christine Unterrainer
KG Aigen, 5061 Elsbethen
Elsbethen - KG Aigen
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit.
Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität.
Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig.
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit.
Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität.
Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²1.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Mwst vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 1.080 m²
Ausstattung
Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m²
Wohnfläche brutto: ca 250 m²
Kaufpreis: 1.200.000€
Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:
• Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen
• Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten)
• Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld
• Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt
• Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien.
• Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland
• Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet
• Baufläche voll aufgeschlossen
Wohnfläche brutto: ca 250 m²
Kaufpreis: 1.200.000€
Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:
• Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen
• Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten)
• Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld
• Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt
• Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien.
• Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland
• Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet
• Baufläche voll aufgeschlossen
Beschreibung
Exklusives Villen-Grundstück in bester Lage von Elsbethen!
Lage: Elsbethen KG Aigen
Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m²
Wohnfläche brutto: ca 250 m²
Kaufpreis: 1.200.000€
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit.
Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität.
Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig.
Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:
• Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen
• Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten)
• Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld
• Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt
• Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien.
Eckdaten zur Liegenschaft
Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen.
• Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland
• Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet
• Baufläche voll aufgeschlossen
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten.
Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen.
Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.
Lage: Elsbethen KG Aigen
Gesamte Grundstücksgröße: ca 1.084 m²
Wohnfläche brutto: ca 250 m²
Kaufpreis: 1.200.000€
In privilegierter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit.
Eingebettet in eines der exklusivsten Wohnviertel verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur historischen Salzburger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Grünflächen und einer unvergleichlichen Lebensqualität.
Die sonnige Ausrichtung sowie das stilvolle Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Luxusimmobilie. Ob moderne Architektenvilla, stilvoller Familiensitz, exklusives Investment oder ein schickes Doppelhaus – dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der begehrtesten Adressen Salzburgs.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich renommierte Schulen, gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders einzigartig.
Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:
• Exklusive Premiumlage in Elsbethen KG Aigen
• Unbebautes Grundstück (keine zusätzlichen Abrisskosten)
• Unverbaubares, ruhiges, diskretes und gehobenes Wohnumfeld
• Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre
• Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein wunderschönes, ebenes Grundstück zu erwerben
• Hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Altstadt
• Ideale Voraussetzungen für eine luxuriöse Wohnresidenz oder nachhaltige Wertanlage oder auch ein schöner Platz für 2 Familien.
Eckdaten zur Liegenschaft
Die Bebauungsrichtlinien (GFZ 0,4) ermöglichen die Errichtung einer exklusiven Einfamilien-Villa mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche oder ein geräumiges Doppelhaus für zwei Familien. Ein modernes Wohnhaus mit Flachdach ist ebenfalls möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen.
• Widmung: Großteils Bauland reines Wohngebiet, Teils Grünland
• Bebauungsgröße – GFZ 0,4 reines Wohngebiet
• Baufläche voll aufgeschlossen
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und bleibende Werte schätzen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen bei einem persönlichen Besichtigungsgespräch
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Terminvereinbarung bei Frau Unterrainer – Tel: Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten.
Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen.
Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung.
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