- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Stylische voll möblierte Kleinwohnungen im Trendbezirk Lend – ideal für Anleger
99.000 €
27 m²1 Zimmer
Preis / m²3.666,67 €
Etage-
Baujahrca. 1995
ix. immo gmbHFrau Semiza Muminovic
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²3.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Provision: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2026
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 27 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68.7 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Anleger und Investoren aufgepasst.
Im gefragten Grazer Trendviertel Lend gelangt ein attraktives Anlegerpaket bestehend aus zwei kompakten Kleinwohnungen (jeweils ca. 27m2) zum Verkauf. Die Einheiten sind vollständig möbliert und ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Innenstadt sorgt für stabile Nachfrage bei Studenten, Berufstätigen und Pendlern.
Durch die kompakten Wohnflächen ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial.
Ideal für Anleger, die ein unkompliziertes Investment mit sofortigem Ertragspotenzial suchen.
Fazit:
Klein. Effizient. Ertragsstark.
Attraktives Investment mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Hinweis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Im gefragten Grazer Trendviertel Lend gelangt ein attraktives Anlegerpaket bestehend aus zwei kompakten Kleinwohnungen (jeweils ca. 27m2) zum Verkauf. Die Einheiten sind vollständig möbliert und ermöglichen eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zur Innenstadt sorgt für stabile Nachfrage bei Studenten, Berufstätigen und Pendlern.
Durch die kompakten Wohnflächen ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial.
Ideal für Anleger, die ein unkompliziertes Investment mit sofortigem Ertragspotenzial suchen.
Fazit:
Klein. Effizient. Ertragsstark.
Attraktives Investment mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Hinweis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Gewerblichix. immo gmbHFrau Semiza Muminovic
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