Schönbrunnerstrasse 211 62, 1120 Wien
Die U4- und U6-Station Längenfeldgasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Meidlinger Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
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U4
6, 18
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.697 €
Preis pro m²24,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Penthouse
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 105 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Laderampe, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
• Penthouse im 7. Liftstock
• Rund 26 m² Balkon- und Terrassenfläche
• Herrlicher Fernblick über Wien
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Außenraffstores
• Hochwertige Parkettböden
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Optionaler Tiefgaragenplatz
• Rund 26 m² Balkon- und Terrassenfläche
• Herrlicher Fernblick über Wien
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Außenraffstores
• Hochwertige Parkettböden
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Optionaler Tiefgaragenplatz
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
80
A
Beschreibung
Penthouse-Wohnen mit Fernblick über Wien
Im obersten Stockwerk des modernen Wohnparks 12 erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung mit insgesamt rund 26 m² Balkon- und Terrassenflächen.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Stadt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Wohnqualität auf besonderem Niveau.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Große Panoramafenster sorgen für außergewöhnlich helle Räume und schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein modernes Wohnambiente.
Preis - Detailinformation
Hauptmietzins von dzt. monatlich inkl. 10% Ust 1.496,00 €
Betriebskosten-Akonto dzt. monatlich inkl 10% Ust 201,15€
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 163,24
Einmaliger anteiliger Kostenersatz von € 360 inkl. 20% Ust. für die Erstellung und Ausfertigung des Mietvertrags.
Es kann auch ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 126.- inkl. Betriebskosten und Steuer dazu gemietet werden.
Wir versprechen professionelle Abwicklung !
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
Im obersten Stockwerk des modernen Wohnparks 12 erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung mit insgesamt rund 26 m² Balkon- und Terrassenflächen.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Stadt. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Wohnqualität auf besonderem Niveau.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Große Panoramafenster sorgen für außergewöhnlich helle Räume und schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein modernes Wohnambiente.
Preis - Detailinformation
Hauptmietzins von dzt. monatlich inkl. 10% Ust 1.496,00 €
Betriebskosten-Akonto dzt. monatlich inkl 10% Ust 201,15€
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 163,24
Einmaliger anteiliger Kostenersatz von € 360 inkl. 20% Ust. für die Erstellung und Ausfertigung des Mietvertrags.
Es kann auch ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 126.- inkl. Betriebskosten und Steuer dazu gemietet werden.
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Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
Dokumente
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
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