6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in Innsbruck, in einer der begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt Tirols. Die Umgebung überzeugt durch ihre zentrale, städtische Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der raschen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland komfortabel zugänglich. Die universitären Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe des Standortes leicht zu Fuß erreichbar.
Der Standort bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Naherholungsgebiete, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie die Nähe zur Tiroler Bergwelt unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Adresse. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch lebenswerte Wohnumgebung schätzen.
Der Standort bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Naherholungsgebiete, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie die Nähe zur Tiroler Bergwelt unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Adresse. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch lebenswerte Wohnumgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²5.197,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3% Vermittlungsprovision,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtung und Notarkosten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten275 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 90,42 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8,97 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten
• Einbauküche in großem, offenen Wohnraum
• Gartennutzung
• Etagenheizung
• Bad mit getrenntem WC
- Kellerabteil
• Gartennutzung
• Etagenheizung
• Bad mit getrenntem WC
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
111.40 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.86
D
Beschreibung
Diese charmante Hochparterrewohnung in Innsbruck steht zum Kauf und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und angenehmem Wohnambiente. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet sind. Die Küche ist in einen großen Wohn-Essbereich integriert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC ist extra. Außerdem steht ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Lodgiafläche des großen, sonnigen Südzimmer mit direktem Zugang zum Garten des Wohnhauses. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnbereich harmonisch erweitern.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung befindet sich in Wilten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck, und bietet damit ein attraktives Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Diese Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Innsbruck eine stilvolle Immobilie erwerben möchten.
Die Wohnung ist bis Mitte August 2026 befristet vermietet und steht dann frei zur Verfügung.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen und freuen uns auf ihren Anruf!
Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Lodgiafläche des großen, sonnigen Südzimmer mit direktem Zugang zum Garten des Wohnhauses. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnbereich harmonisch erweitern.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die mögliche Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung befindet sich in Wilten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck, und bietet damit ein attraktives Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Diese Etagenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ausstattung und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Innsbruck eine stilvolle Immobilie erwerben möchten.
Die Wohnung ist bis Mitte August 2026 befristet vermietet und steht dann frei zur Verfügung.
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHFrau Iris Miller
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