- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Schöne, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in Bahnhofsnähe!
1.427 €
91 m²3 ZimmerBalkon 11 m²Loggia 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Andreas Gillmayr
Weingartshofstraße 33 - 35, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Hauptbahnhof230 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Linz/Donau Volksgartenstraße350 m
12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.427,35 €
Preis pro m²15,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.297,59 €
USt. Gesamtbelastung129,76 €
Monatliche Kosten104,71 €
Miete1.202,4 €
USt. Miete120,24 €
Betriebskosten95,19 €
USt. Betriebskosten9,52 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 91,01 m²
1 Balkon 11,46 m²
1 Loggia 6,82 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.0 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Großzügige, gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Linzer Zentrumslage - in nur 2 Minuten am Hauptbahnhof!
Im modernsten Viertel der Stadt liegt dieses 2015 erbaute Wohngebäude: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
In wenigen Schritten erreichen Sie den Volksgarten und die beliebte Linzer Landstraße, auch der Linzer Hauptbahnhof liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Beim Ausbau der Wohnungen wurde viel Wert auf die gehobene Grundausstattung und praktische Raumaufteilung gelegt.
Für einen optimalen Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster, die gleichzeitig den aktuellen Wohntrend widerspiegeln.
Balkone, Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen auf allen Ebenen und verbinden die Wohnräume direkt mit der Natur.
Raumaufteilung der Top 322 im 2. OG mit ca. 100 m² Nutzfläche:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- großzügiger Abstellraum
- Badezimmer inkl. Wanne
- separates WC
- großer Balkon mit ca. 11,46 m²
- Loggia mit ca. 6,70 m²
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für monatlich brutto € 107,66 angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1202,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 129,76
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1427,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Im modernsten Viertel der Stadt liegt dieses 2015 erbaute Wohngebäude: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
In wenigen Schritten erreichen Sie den Volksgarten und die beliebte Linzer Landstraße, auch der Linzer Hauptbahnhof liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Beim Ausbau der Wohnungen wurde viel Wert auf die gehobene Grundausstattung und praktische Raumaufteilung gelegt.
Für einen optimalen Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster, die gleichzeitig den aktuellen Wohntrend widerspiegeln.
Balkone, Terrassen und Eigengärten dienen als private Ruheoasen auf allen Ebenen und verbinden die Wohnräume direkt mit der Natur.
Raumaufteilung der Top 322 im 2. OG mit ca. 100 m² Nutzfläche:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- großzügiger Abstellraum
- Badezimmer inkl. Wanne
- separates WC
- großer Balkon mit ca. 11,46 m²
- Loggia mit ca. 6,70 m²
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für monatlich brutto € 107,66 angemietet werden.
Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1202,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 129,76
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Gesamtbetrag € 1427,35
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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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