Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Grünblick und Tiefgarage in absoluter Ruhelage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Laaben 30/8, 3053 Brand-Laaben und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines massiv errichteten Wohnhauses und ist sofort beziehbar.

Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 5 m² großen südostseitigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich daher besonders für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Beheizt wird mittels Heizofen; als Befeuerung sind Elektro und Holz angegeben. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster bestehen aus Kunststoff.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der Gesamtzustand wird als gepflegt beschrieben.

Die Wohnung befindet sich in Brand-Laaben in einer sehr guten Wohnlage mit absoluter Ruhelage. Die Umgebung ist grün, ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung: Eine Bushaltestelle, Bank und Geldautomat sind laut Unterlage nur rund 75 m entfernt, die Post etwa 400 m. Eine Schule ist ca. 150 m entfernt. Der Autobahnanschluss liegt rund 5,2 km, der Bahnhof rund 9,5 km entfernt.

• Ca. 56 m² Wohnfläche
• Ca. 5 m² Balkon mit Grünblick
• 2 Zimmer
• Möbliert
• Sofort beziehbar
• Tiefgaragenplatz
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Gepflegter Zustand
• Südostbalkon
• Absolute Ruhelage
• Kaufpreis: € 159.000,–
• Betriebskosten: € 325,– monatlich
• HWB: 108 kWh/m²a, Klasse D
• fGEE: 2,37, Klasse D

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Post <500m
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap