Heller Flur mit praktischen Holzmöbeln, Spiegel und Fliesenboden.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit großem Sofa, Esstisch und Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Laminatboden und Fenster mit Vorhängen.

Helles Zimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und Blick ins Grüne.

Kinderzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und großem Spiegelschrank.

Gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Spiegelschrank.

Badezimmer mit Fliesen, Eckbadewanne und modernem Waschtischunterschrank.

Loggia
Parkplatz

Eigentumswohnung - moderne Küche - schön saniert!

173.000 €

81 m²Loggia 4 m²

Preis / m²2.126,87 €

Etage-

Baujahr1969

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer

4310 Mauthausen

Einmalige Kosten

Kaufpreis173.000 €

Kaufpreis pro m²2.126,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen132.525,82 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision6.228 €

Provision Netto5.190 €

USt. Provision1.038 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370,46 €

Betriebskosten181,13 €

USt. Betriebskosten18,11 €

Monatliche Kosten Netto338,7 €

Heizkosten68,24 €

USt. Heizkosten13,65 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1969, Gepflegt, Unterkellert

Wohnfläche 81,34 m²

1 Loggia 4,18 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

55,50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,23

Beschreibung

Attraktive und super ausgestattete Eigentumswohnung in guter Lage!

Wohnung ist derzeit noch ca. 2 Jahre vermietet.

Die Wohnfläche im 3. und letzten Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, moderne Küche inklusive mit Frühstücksecke, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne. Super Zustand, sehr gepflegt und gemütlich!

Rollläden, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive.

Günstige Heizkosten - Zentralheizung mit Pellets neu!

Nicht barrierefrei.

Beste Infrastruktur:

Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel, Bahnhof in nächster Nähe.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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