Gemütlicher Sitzbereich im Garten unter Bäumen mit Blick auf eine Kirche und die Landschaft.

Sonnige Gartenanlage mit Trampolin, Blumenbeet und altem Weidenbaum im Frühling.

Modernes Wohnzimmer mit L-förmigem Sofa, Holzboden und einer Bar-Theke.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Holzdecke und Zugang zu einem Balkon.

Traditioneller Essbereich mit Holztisch, Eckbank und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Rustikale Holzküche mit Fliesenboden, integrierten Geräten und viel Stauraum.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und großen Fenstern mit Vorhängen.

Überdachte Terrasse mit Holzpergola und weitem Blick über grüne Felder.

Garten
Parkplatz

Mehr als nur ein Haus - Platzwunder mit Gartenidylle

Preis auf Anfrage

480 m²Garten

Preis / m²-

Grundstücksfläche2.056 m²

Baujahr-

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth

4431 Vestenthal

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Gepflegt, letzte Modernisierung 2018

Wohnfläche 480 m²

Gesamtfläche 1.100 m², Grundstücksfläche 2.056 m², Verkaufsfläche 400 m², Lagerfläche 80 m², 3 Wohneinheiten

Garten

Kellerfläche 92 m²

1 Gewerbeeinheit

Parkplatz

Ausstattung

Garten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

232,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,73

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese vielseitige, gepflegte Liegenschaft.

Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1970 als Werkstätte mit Wohnhaus errichtet und in den Jahren 1980 erweitert sowie 2000 weiter umgebaut. Das Gebäude wurde stets gepflegt und optimiert. Zuletzt wurden 2018 einige der Fenster im Obergeschoss ausgetauscht.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, Bad sowie Schlafzimmern. Hinter dem Gebäude befinden sich die Gärten, die von den Wohnungen im Obergeschoss benutzt wurden.

Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²

Firmenfläche: ca. 570 m²

Auch für ausreichend KFZ-Stellplätze ist gesorgt.

Die praktische Lage zwischen Steyr und Haag sowie die Nähe zu Autobahnauffahrt Haag sind eine gute Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth

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