- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Grundstück mit Seltenheitswert: Blick auf See und Bergwelt mit großem Neubaupotenzial
2.500.000 €
BalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche34.367 m²
Baujahr-
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
9552 Himmelberg
Sallach ist eine idyllische Ortschaft der Gemeinde Himmelberg im Bezirk Feldkirchen in Kärnten. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Die Adresse des Objekts wird ausschließlich im Exposé zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft bietet ein naturnahes Wohngefühl fernab von Verkehrslärm und Hektik. Feldkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch die Nähe zu den Kärntner Seen macht die Lage attraktiv: Ossiacher See und Maltschacher See bieten im Sommer zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Hügel und Wanderwege eignen sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Entfernungen ca.:
Feldkirchen: 10 Min.
Ossiacher See: 15 Min.
Villach: 25 Min.
Klagenfurt: 30 Min.
Eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Die Adresse des Objekts wird ausschließlich im Exposé zur Verfügung gestellt.
Die Liegenschaft bietet ein naturnahes Wohngefühl fernab von Verkehrslärm und Hektik. Feldkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch die Nähe zu den Kärntner Seen macht die Lage attraktiv: Ossiacher See und Maltschacher See bieten im Sommer zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Hügel und Wanderwege eignen sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Entfernungen ca.:
Feldkirchen: 10 Min.
Ossiacher See: 15 Min.
Villach: 25 Min.
Klagenfurt: 30 Min.
Eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 34.367 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Beschreibung
Grundstück mit Seltenheitswert: Blick auf See und Bergwelt mit großem Neubaupotenzial!
3 einzigartige Merkmale dieser Liegenschaft:
• Einzigartige Panoramalage in privilegierter Aussichtssituation
• Unverbaubarer Seeblick auf den Ossiacher See mit eindrucksvoller Bergkulisse
• Zwei Altbestandsobjekte als Grundlage für Sanierung oder Neuentwicklung
Eine Liegenschaft von seltener Strahlkraft
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen am Ossiacher See, wie es nur äußerst selten auf den Markt kommt. Auf einer Fläche von über 34.000 m² vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unverbaubarer Panoramablick auf den See sowie die umliegende Bergwelt.
Die erhabene Lage weit oberhalb der Nebelgrenze schenkt diesem Ort eine besondere Qualität: klare Sicht, viel Licht und eine beeindruckende Atmosphäre zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hier entsteht das Gefühl von Weite, Ruhe und Exklusivität – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche erkennen.
nähere Informationen: 360 Grad Rundgang, weitere Bilder, Gemeindeinformationen, Kosten, Beschreibungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten weitergeleitet die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Mit der Bitte um Verständnis
Beachten Sie unbedingt auch die Potenzialbilder: Mit Weitblick, Anspruch und der richtigen Vision kann aus diesem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnimmobilie der Superlative entstehen – ein privates Refugium mit beeindruckender Großzügigkeit, absoluter Ruhe und einer Lage, wie man sie nur selten findet.
Kurzer Auszug:
Die Liegenschaft besticht durch ihre exklusive Lage und den Fernblick auf die Berge und auf den Ossiacher See.
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Bestandshäuser die je nach persönlichem Empfinden entweder zum modernisieren oder zum Abbruch bereit stehen.
Interessant wird das Objekt unter anderem durch seine Widmung, denn der Bereich auf welchem sich die 2 Altbestände befinden ist als Freizeitwohnsitz gewidmet.
Aufteilung Haus 1 sanierungsbedürftig
• Vorraum
• WC
• Küche
• Wohnzimmer/Essbereich
• Gästezimmer/Büro
OG:
• Badezimmer
• Zusatzraum mit Platz für ein Schlafzimmer/Wohnzimmer und WC
• Schlafzimmer
UG:
2 Einliegerwohnungen
Aufteilung Haus 2 sanierungsbedürftig:
EG:
• Vorraum
• WC mit Dusche
• Wohnzimmer
• Küche
• Büro
OG:
• Badezimmer
• WC
• 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon
Kaufpreis: € 2,5Mio
verfügbar: ab sofort
Adresse: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
HINWEIS:
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
3 einzigartige Merkmale dieser Liegenschaft:
• Einzigartige Panoramalage in privilegierter Aussichtssituation
• Unverbaubarer Seeblick auf den Ossiacher See mit eindrucksvoller Bergkulisse
• Zwei Altbestandsobjekte als Grundlage für Sanierung oder Neuentwicklung
Eine Liegenschaft von seltener Strahlkraft
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen am Ossiacher See, wie es nur äußerst selten auf den Markt kommt. Auf einer Fläche von über 34.000 m² vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unverbaubarer Panoramablick auf den See sowie die umliegende Bergwelt.
Die erhabene Lage weit oberhalb der Nebelgrenze schenkt diesem Ort eine besondere Qualität: klare Sicht, viel Licht und eine beeindruckende Atmosphäre zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hier entsteht das Gefühl von Weite, Ruhe und Exklusivität – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche erkennen.
nähere Informationen: 360 Grad Rundgang, weitere Bilder, Gemeindeinformationen, Kosten, Beschreibungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten weitergeleitet die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Mit der Bitte um Verständnis
Beachten Sie unbedingt auch die Potenzialbilder: Mit Weitblick, Anspruch und der richtigen Vision kann aus diesem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnimmobilie der Superlative entstehen – ein privates Refugium mit beeindruckender Großzügigkeit, absoluter Ruhe und einer Lage, wie man sie nur selten findet.
Kurzer Auszug:
Die Liegenschaft besticht durch ihre exklusive Lage und den Fernblick auf die Berge und auf den Ossiacher See.
Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Bestandshäuser die je nach persönlichem Empfinden entweder zum modernisieren oder zum Abbruch bereit stehen.
Interessant wird das Objekt unter anderem durch seine Widmung, denn der Bereich auf welchem sich die 2 Altbestände befinden ist als Freizeitwohnsitz gewidmet.
Aufteilung Haus 1 sanierungsbedürftig
• Vorraum
• WC
• Küche
• Wohnzimmer/Essbereich
• Gästezimmer/Büro
OG:
• Badezimmer
• Zusatzraum mit Platz für ein Schlafzimmer/Wohnzimmer und WC
• Schlafzimmer
UG:
2 Einliegerwohnungen
Aufteilung Haus 2 sanierungsbedürftig:
EG:
• Vorraum
• WC mit Dusche
• Wohnzimmer
• Küche
• Büro
OG:
• Badezimmer
• WC
• 3 Schlafzimmer teilweise mit Balkon
Kaufpreis: € 2,5Mio
verfügbar: ab sofort
Adresse: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen
HINWEIS:
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar
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