Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und viel Tageslicht durch große Fenster.

Moderner offener Wohnbereich mit Kücheninsel und hellem Holzfußboden, ideal für geselliges Beisammensein.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küche und dunkler Arbeitsplatte, bietet viel Platz und Licht.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Wand-WC, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Provisionsfrei
Balkon

Großgarçonnière in idyllischer Lage

349.000 €

49 m²1 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²7.109,39 €

Etage-

Baujahr-

IBT.AG / SALZBURG LIVINGHerr Marc Seubert

Moosstraße 72d, 5020 Salzburg

In der Nähe

Salzburg Müller-Rundegg-Weg44 m

Salzburg Firmianstraße378 m

21, 22

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²7.109,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten191 €

Betriebskosten119,78 €

USt. Betriebskosten11,98 €

Monatliche Kosten Netto179,02 €

Sonstige Kosten Netto59,24 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage

Wohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 49,09 m²

Gesamtfläche 56,97 m², Nutzfläche 49,09 m²

1 Balkon 4,65 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 3,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.92

Beschreibung

Terrassen-Wohnung in absoluter Premiumlage in Leopoldskron

Das Objekt im Überblick:

Erstklassige Wohnung mit perfekt eingeteilter Wohnfläche
Gemütlicher Balkon
Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur
Freundlicher, heller Wohnbereich

Ausstattungsüberblick

Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
Fußbodenheizung
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Fenster mit elektr. Sonnenschutz
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Nutzung
Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a

Lage

Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.

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