- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Im Herzen des Salzkammerguts!Ihr Zuhause in Unterach mit Attersee-Blick
749.000 €
77 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.705,84 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4866 Unterach
Am südlichen Ende des Attersees, eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts, liegt Unterach am Attersee. Der Ort vereint alpine Landschaft mit dem kristallklaren Wasser des Attersees und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schule und Kindergarten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Unterach zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort - ganzjährig, von Wassersport und Wandern bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Festspielstadt Salzburg, ebenso wie der Flughafen und der Hauptbahnhof, sind in etwa 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Festspielstadt Salzburg, ebenso wie der Flughafen und der Hauptbahnhof, sind in etwa 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro m²9.705,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Terrassenwohnung
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 77,17 m²
Nutzfläche 77,17 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts!
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Aussichtslage von Unterach am Attersee vereint hochwertigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs.
Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen. Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Direkt vorgelagert erweitert die rund 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit Regendusche, Badewanne und hochwertigem Feinsteinzeug.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Attersee sowie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchste Wohnqualität und die einzigartige Naturlandschaft des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Aussichtslage von Unterach am Attersee vereint hochwertigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs.
Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen. Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Direkt vorgelagert erweitert die rund 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit Regendusche, Badewanne und hochwertigem Feinsteinzeug.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Attersee sowie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchste Wohnqualität und die einzigartige Naturlandschaft des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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