- Parkplatz
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage am Fuße des Kreuzbergls
945 €
75 m²3 Zimmer
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
Bestens gelegen am Fuße des Kreuzbergls, direkt in der Nähe des wunderschönen Herbertgarten, befindet sich diese schicke Büro, in einer der besten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee.
Zudem sind das Gericht sowie das Landeskrankenhaus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weiters besticht die Lage durch Ihre Ruhe sowie die exzellente Infrastruktur wie Bus- und Bahnverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Umgebung.
Zudem sind das Gericht sowie das Landeskrankenhaus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weiters besticht die Lage durch Ihre Ruhe sowie die exzellente Infrastruktur wie Bus- und Bahnverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete945 €
Preis pro m²12,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
3 Zimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage am Fuße des Kreuzbergls – 75 m²
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und helle Geschäftsfläche in Bestlage von Klagenfurt anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen eigenen, direkt zugänglichen Eingangsbereich, der sich ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr eignet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² bietet diese Gewerbeeinheit genügend Platz für Büros, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse mit guter Erreichbarkeit suchen.
Zusätzlich stehen zwei PKW-Abstellplätze im Innenhof zur separaten Anmietung zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es zudem öffentliche sowie gebührenfreie Parkmöglichkeiten, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich / Empfang
• Büroraum
• Büroraum
• Flur
• Teeküche
• Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken
• Kunden-WC mit Handwaschbecken
Besonderheiten auf einen Blick:
• Helle, großzügige Räumlichkeiten
• Zwei Abstellplätze im Innenhof separat anmietbar
• Öffentliche und gebührenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus
• Repräsentative Lage am Fuße des Kreuzbergls
• Sofort bezugsfertig
Hier können Sie sofort starten und Ihr Business in einer der besten Lagen Klagenfurts erfolgreich entwickeln!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige und helle Geschäftsfläche in Bestlage von Klagenfurt anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen eigenen, direkt zugänglichen Eingangsbereich, der sich ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr eignet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² bietet diese Gewerbeeinheit genügend Platz für Büros, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative Adresse mit guter Erreichbarkeit suchen.
Zusätzlich stehen zwei PKW-Abstellplätze im Innenhof zur separaten Anmietung zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es zudem öffentliche sowie gebührenfreie Parkmöglichkeiten, die Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich / Empfang
• Büroraum
• Büroraum
• Flur
• Teeküche
• Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken
• Kunden-WC mit Handwaschbecken
Besonderheiten auf einen Blick:
• Helle, großzügige Räumlichkeiten
• Zwei Abstellplätze im Innenhof separat anmietbar
• Öffentliche und gebührenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus
• Repräsentative Lage am Fuße des Kreuzbergls
• Sofort bezugsfertig
Hier können Sie sofort starten und Ihr Business in einer der besten Lagen Klagenfurts erfolgreich entwickeln!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
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