Einmalige Kosten

Kaufpreis539.522 €

Kaufpreis pro m²3.909,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Grundstücksgrößen zwischen 304 m² und 542 m². Preis pro Top AB EUR 539.522,-- brutto schlüsselfertig. Die angegebenen Werte und Preise variieren je nach Top und Grundstücksgröße.

Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Holzbauweise

Gesamtfläche 138 m²

Garten

Terrasse

4 Zimmer

Gäste WC, Abstellraum

Carport

Ausstattung

Fernblick, Garten

Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen Doppelcarport und großzügige Grundstücksflächen zwischen 304 und 542 m². Mit einer Nettogrundrissfläche von 138,04 m² in ökologischer Niedrigstenergiebauweise – ausgeführt in bewährter HARTL HAUS Qualität – bieten sie modernen Wohnkomfort. Hochwertige Details wie die Eiche-Massivholztreppe sowie Holz-Alu-Eingangstüren und Fenster mit 3-Scheibenverglasung aus der hauseigenen Tischlerei stehen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den südseitigen Garten mit Terrasse und einen großzügigen Geräteraum.

Optional
Zur individuellen Erweiterung stehen verschiedene Optionen zur Wahl:
Eine PV-Anlage mit 2,25 oder 4,5 kWpeak sorgt für nachhaltige Energiegewinnung
Raffstores ermöglichen eine komfortable Abschattung.
Zusätzlich sind eine Schallschutzhaube für die Wärmepumpe sowie eine Sat-Anlage verfügbar.

Beschreibung

TOP-GELEGENHEIT FÜR ANLEGER/INVESTOREN IN ZWETTL!

Von insgesamt acht modernen Doppelhaushälften sind derzeit noch drei Einheiten zum Kauf zur Verfügung. Sie stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar: Befristet vermietet, sichern sie Anlegern sofortige Mieterträge – mit der attraktiven Option auf eine spätere Eigennutzung.

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Praktische Nebenräume und ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

Highlights
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
sofortiger Mietertrag (befristet vermietet; zuverlässige Mieter)
Ruhige Lage am Ortsrand von Zwettl mit viel Grün
Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe
Kurze Wege zu Busbahnhof, Park & Ride sowie Freizeiteinrichtungen
Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
Doppelcarport

Grundstücksgrößen zwischen 304 m² und 542 m².
Preis pro Top AB EUR 539.522,-- brutto schlüsselfertig.
Die angegebenen Werte und Preise variieren je nach Top und Grundstücksgröße.