Heller Wohnbereich mit hohen Decken, Dachfenstern und einer Galerieebene, die viel Licht hereinlässt.

Galerieebene mit Geländer und Zugang zu weiteren Räumen, beleuchtet durch Deckenspots.

Helles Zimmer mit Holzboden und einer großen Fenstertür, die Zugang zu einem Außenbereich bietet.

Heller Flur im Dachgeschoss mit schrägen Decken, Dachfenstern und Zugang zu mehreren Zimmern.

Geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke, Holzboden und großen Fenstern.

Helles Zimmer mit Holzbalken an der Decke und Holzboden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Badezimmer im Bau mit hellen Fliesen, wandhängendem WC und einer Badewanne.

Große Terrasse mit Metallgeländer und Blick auf eine Grünfläche und eine Brücke im Hintergrund.

Spielplatzbereich mit einer Wippe auf Kiesboden, ideal für Kinder zum Spielen.

Gelbes Gebäude mit einer externen Metalltreppe, die zu einem oberen Balkon führt.

Historisches gelbes Gebäude mit angrenzendem Neubau und Parkplätzen im Außenbereich.

Rückansicht eines gelben Gebäudes mit vielen Fenstern, Glastüren und einem Dach mit Oberlichtern.

Rückseite des gelben Gebäudes mit großen Fenstern und einem Kiesbereich davor.

Außenansicht mit dem gelben Gebäude, einem älteren Prachtbau und einer gepflasterten Zufahrt.

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Purer Luxus auf zwei Etagen - exklusive Eigentumswohnung und Badener Stadtvilla

735.000 €

131 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²5.610,69 €

Etage-

Baujahr-

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak

2500 Baden

Die Wohnung liegt zentral in der Kurstadt Baden bei Wien, in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Umgeben von historischen Gebäuden und Grünflächen, wie dem Kurpark finden Sie hier einen Ort zum Wohlfühlen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Über die Autobahn A2 und die B17 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Stadt Wien.

Nahversorgung:

BILLA PLUS: ca. 350 m
Bäckerei Felber: ca. 300 m
BIPA: ca. 900 m

Gesundheit:

Marien-Apotheke: ca. 500 m
nächster Allgemeinmediziner: ca. 200 m
nächster Zahnarzt: ca. 120 m
Landesklinikum Baden: ca. 1,5 km
MEDICENT Baden: ca. 1,7 km

Bildung:

Volksschule am Pfarrplatz: ca. 1 km
Mittelschule Pelzgasse: ca. 1,7 km
BG & BRG Biondekgasse. ca. 500 m
HTL Baden: ca. 650 m
HLA Baden: ca. 800 m
PH Baden: ca. 1 km

Verkehrsanbindung:

nächste Bushaltestation: ca. 100 m
nächste Station der Badner Bahn: ca. 400 m
Bahnhof Baden: ca. 200 m
Autobahnauffahrt A2: ca. 4,5 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis735.000 €

Kaufpreis pro m²5.610,69 €

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Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 131 m²

Gesamtfläche 131 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Garten

Personenaufzug

Lift
Holzböden
hochwertige Ausstattung
Balkon

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,80

Beschreibung

Wohnen wie im Traum! Entdecke diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden!

131 m² große Eigentumswohnung
großzügige Wohnküche
zwei Schlafzimmer und ein Atelier
zwei Badezimmer
Terrasse und Balkon
Garten mit Spielplatz
eigener Parkplatz und Hauswart-Service

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair!

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