Geräumiger, leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden, Fenstern und einer Trennwand für flexible Gestaltung.

Moderner Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile, weißer Theke und dunklem Bodenbelag, umgeben von Glaswänden.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle, Geschirrspüler und Mikrowelle, ideal für Büroräume.

Großer, leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und modernen Glasabtrennungen für offene Gestaltung.

Weiterer Blick auf den geräumigen Bürobereich mit grauem Teppich, weißen Wänden und flexiblen Glasabtrennungen.

Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden, Fenstern und einer Trennwand für flexible Nutzung.

Langer Bürogang mit Glaswänden und Einbauleuchten, der eine moderne und offene Arbeitsumgebung schafft.

Heller Büroraum mit mehreren Fenstern, weißen Wänden und grauem Teppichboden, ausgestattet mit Heizkörpern.

Historische Gebäudefassade mit Geschäften im Erdgeschoss und traditioneller Architektur in einer belebten Straße.

Moderner Eingangsbereich mit dunklen Fliesenwänden, hellem Boden und bequemen Sesseln, einladend gestaltet.

Moderner Eingangsbereich mit einer großen goldenen Wand, Hausnummer und Postfächern, stilvoll beleuchtet.

Detaillierter Grundriss eines Gebäudes mit mehreren Räumen, Treppenhäusern und einem zentralen Lichthof.

DPC |Repräsentative Bürofläche am Fleischmarkt

21.596 €

638 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1010 Wien

U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten21.595,6 €

Preis pro m²33,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto17.996,33 €

USt. Gesamtbelastung3.599,27 €

Miete15.304,08 €

USt. Miete3.060,82 €

Miete18.364,9 €

Betriebskosten2.692,25 €

USt. Betriebskosten538,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1909, Erstbezug, Teppich, 4. Etage

Nutzfläche 637,67 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.46

Beschreibung

Dieses umfassend sanierte, traditionsreiche Bürogebäude verbindet drei besondere Qualitäten: seine herausragende Lage, die charakteristische Jugendstilarchitektur und eine konsequent nutzerorientierte Ausstattung.

Es bietet hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Arbeitsräume mit bis zu 3,20 m Raumhöhe aus der Zeit des Fin de Siècle. Ein modernes, ökologisch durchdachtes Betriebskonzept schafft zudem optimale Arbeitsbedingungen für urbane Professionals, die das Außergewöhnliche suchen.

Arbeiten und Leben an diesem Standort bedeutet, von der kreativen Energie Wiens sowie einem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot zu profitieren. Erfolge in dieser Stadt werden in einem Umfeld aus Stil, Kultur und hoher Lebensqualität entsprechend gewürdigt.

Ausstattung:
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Bodenbelag Teppich
• Sicherheits- und Zutrittskonzept
• Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
• Heizung über Radiatoren
• Großzügig ausgestattete Teeküchen
• hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
• Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
• Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat
Heiz- und Kühlkostenakonto: EUR 836,39 netto/Monat

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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