Ehem. Gasthaus mit Wohnungen in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial!

• großes Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten auch für ev. Wohnbauträger

• Grundfläche: 976 m²

• Widmung: BS-2( Bauland Sondergebiet Mehrzweckhalle) - Umwidmung in Bauland Kerngebiet erfolgt in Kürze

• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen

• Massivbauweise

• Baujahr - Bauakt erste Unterlagen um -Zu Aufbauten 1961 sowie 1969

• Kollaudierung 1967

• ÖL- Zentral Heizung mittels Radiatoren

• Fernwärmeanschluss wäre bereits vorhanden

• Nutzfläche gesamt ca. 510 m²

• kleiner Teilkeller

• EG: ehem. Gasthaus samt Einbaumöbel ca. 235 m² ( Gastzimmer, Extrazimmer, Küche, Schank, Lager, Heizraum, Kühlraum,..)

• Gastgarten mit alten Altbaumbestand - Hütte für  Gartenmöbel und Abstellraum angebaut an Nachbarhaus

• OG: 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl. und ca. 70 m² Terrasse  mit Sanierungsbedarf

• OG: weitere rund 95 m² Wfl. mit Sanierungsbedarf

• DG Ausbau 1994 mit Benützungsbewilligung Wfl. ca. 105 m² plus Balkon mit ca. 11 m²

• eigenes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen vis a vis vom Haus vorhanden

• Baukonsens für Schuppen - keine offenen Bauaufträge seitens der Baubehörde

• Vorkaufsrecht im GB

• Dienstbarkeit für Kanalleitungen,.. für Gst. .59/4

• Energiekennzahlen: HWB 238 kWh/m²a, fGEE: 3,77

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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