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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Bieterverfahren - Stilaltbau zum Selbstgestalten – nahe Schönbrunn, 1130 Wien

383.890
 
73 m²3 Zimmer
Preis / m²5.270,32 €
Etage1
Projektstatus-
UNIOJohannes Lindner
1130 Wien
Ruhige Wohnlage in Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis383.890 €
Kaufpreis pro m²5.270,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1911, Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 72,84 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.340
C

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,84 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Ein praktischer Allzweckraum sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Highlights:
• Ca. 72,84 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Grundriss
• Separate Küche
• Praktischer Allzweckraum
• Badezimmer und separates WC
• Zentrale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer

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