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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Bieterverfahren - Stilaltbau zum Selbstgestalten – nahe Schönbrunn, 1130 Wien

401.698
 
76 m²3 Zimmer
Preis / m²5.264,03 €
Etage2
Projektstatus-
UNIOJohannes Lindner
1130 Wien
Ruhige Wohnlage in Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis401.698 €
Kaufpreis pro m²5.264,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1911, Altbau, 2. Etage
Wohnfläche 76,31 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.340
C

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,31 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien interessant.

Highlights:
• Ca. 76,31 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Zentrale Diele mit optimaler Raumerschließung
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

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