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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Bieterverfahren - Stilaltbau zum Selbstgestalten – nahe Schönbrunn, 1130 Wien

423.167
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²5.519,33 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
UNIOJohannes Lindner
1130 Wien
Ruhige Wohnlage in Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis423.167 €
Kaufpreis pro m²5.519,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1911, Altbau, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,67 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.340
C

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf.

Highlights:
• Ca. 76,67 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Großzügiger Wohnbereich
• Badezimmer mit separatem WC
• Helle Räume durch mehrere Fensterflächen
• Flexible Nutzung als Familien-, Paar- oder Homeoffice-Wohnung
• Praktische und funktionale Raumaufteilung

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