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  • Garten
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz

Leistbare 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ferlach

159.900
 
71 m²3 ZimmerBalkon 6 m²GartenLoggia 2 m²
Preis / m²2.244,53 €
Etage3
Baujahr2000
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Angelika Herndl-Schinnerl
9170 Ferlach
Diese Wohnung in 9170 Ferlach besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für ein entspanntes und praktisches Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.900 €
Kaufpreis pro m²2.244,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten442,58 €
Betriebskosten218,89 €
Sonstige Kosten Netto131,64 €
Heizkosten Netto92,05 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2000, Massivbauweise, Unterkellert, Linoleum, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 71,24 m²
1 Balkon 5,97 m² südseitig
Loggia 1,97 m², Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 6,01 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Carport

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster, Garten

Heizung

ZentralheizungFernwärmeWasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C

Beschreibung

Willkommen in der charmanten und bekannten Büchsenmacherstadt Ferlach in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung im 3. und letzten Stockwerk (ohne Lift) besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ideale Lage, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 71m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Deine individuellen Wohnideen. Du betrittst die lichtdurchflutete Wohnung und wirst sofort von der einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich sowohl als Schlafzimmer, Arbeitszimmer als auch als gemütliches Wohnzimmer nutzen. Hier findest Du den perfekten Platz für Deine Familie oder für entspannte Abende mit Freunden.

Besonders hervorzuheben ist die einladende, sonnige Südloggia, die Dir nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch ein perfekter Ort ist, um die sonnigen Tage und lauen Abende in vollen Zügen zu genießen.

Lass Dir diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Ferlach bietet Dir nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Deinen Lebensstil zu verbessern. Überzeuge Dich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin. Dein Traum vom eigenen Heim könnte schon bald Realität werden!

Ein Kellerabteil ist mit dabei und das Carport kostet € 8.500,-- ( die monatlichen Betriebskosten dafür betragen ca. € 22,--).

Bezüglich der Infrastruktur bietet Ferlach alles, was Du für Deinen täglichen Bedarf benötigst, Kindergärten und Schulen befinden sich "um die Ecke".

Lass dich vom Charme deiner neuen Wohnung überzeugen und schau sie Dir an!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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