- Garten
- Balkon
- Loggia
- Möbliert
IBK-Hötting: Anlegerobjekt in UNI Nähe! Sanierte 3er Studenten WG-WHG mit 67m² Wnfl, Balkon und Keller!
399.000 €
67 m²3 ZimmerBalkon 2 m²GartenLoggia 4 m²
Preis / m²5.955,22 €
Etage3
Baujahr1965
Fischnalerstraße 30, 6020 Innsbruck
Sehr zentral, in Mitten von Innsbruck in UNI-Nähe
In der Nähe
Innsbruck Arthur-Haidl-Promenade95 m
R
Innsbruck Mitterweg Unterführung256 m
R, T
Innsbruck Freiburger Brücke259 m
C, M, T
Innsbruck Chemieinstitut275 m
404, 461, 462, 464, C, M
Innsbruck Innrain/Campus WIFI337 m
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 464, C, M
Innsbruck Hötting Bahnhof356 m
S6
R
Innsbruck Unterbergerstraße393 m
F
Innsbruck MED-EL415 m
2A, F
Innsbruck Chirurgie472 m
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 464, 960X, C, M
Innsbruck Station Altstadt1,8 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.955,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten346,81 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1965
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 67 m²
Nutzfläche 67 m²
1 Balkon 2 m²
1 Loggia 4 m², Garten
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Gepflegt und dem heutigen Zeitgeist entsprechend
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
D
Beschreibung
Ein perfektes Anlegerobjekt mit ca. 3,10% Rendite:
"3er Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Fischnallerstraße 30 in 6020 Innsbruck"
Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit ca.67 m² Wnfl. + 1 Westbalkon mit ca. 2m² und 1 Südloggia mit über 4m² + Kellerabteil mit ca. 3m²!
Gemütlich-interessant-vielfältig.......
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert (Badezimmer, Elektrik, Sanitär mit Leitungen, Küche, Wände, Böden, Internetanschluss in allen Zimmern usw.)
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung-Heizkörper & die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler-elektrisch!
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m²!
Freie AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus, welche mit einer zahlungspflichtigen Anwohnerparkkarte zu nutzen sind!
Aktuelle MV-Dauer: 1.8.2025-31.7.2028 (3 weibliche Studentinnen)
Mtl. Miete: € 1.400.-- inkl. BK und HK
Mtl. BK inkl. HK: € 208,45 + RL: € 161,31 = Gesamt: € 369,76
Rücklagenstand per 1.1.2026 = € 333.381,18 lt. HVW-GHS
Kaufpreis: € 399.000.-- inkl. Inventar
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur UNI, zum EKZ-West, Hofer & Billa, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Straßenbahnhaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber
Courtagepassus:
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
"3er Studenten WG-WHG in UNI-Nähe in der Fischnallerstraße 30 in 6020 Innsbruck"
Geräumige, zentral gelegene 3 Zimmer WHG mit ca.67 m² Wnfl. + 1 Westbalkon mit ca. 2m² und 1 Südloggia mit über 4m² + Kellerabteil mit ca. 3m²!
Gemütlich-interessant-vielfältig.......
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert (Badezimmer, Elektrik, Sanitär mit Leitungen, Küche, Wände, Böden, Internetanschluss in allen Zimmern usw.)
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung-Heizkörper & die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler-elektrisch!
Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m²!
Freie AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus, welche mit einer zahlungspflichtigen Anwohnerparkkarte zu nutzen sind!
Aktuelle MV-Dauer: 1.8.2025-31.7.2028 (3 weibliche Studentinnen)
Mtl. Miete: € 1.400.-- inkl. BK und HK
Mtl. BK inkl. HK: € 208,45 + RL: € 161,31 = Gesamt: € 369,76
Rücklagenstand per 1.1.2026 = € 333.381,18 lt. HVW-GHS
Kaufpreis: € 399.000.-- inkl. Inventar
Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST + Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Die hervorragende Infrastruktur mit Nähe zur UNI, zum EKZ-West, Hofer & Billa, direkt vor dem Wohnhaus befindliche Straßenbahnhaltestelle und Stadtnähe machen diese Immobilie für Studenten sehr begehrenswert.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
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GewerblichIMMOBILIEN Gruber GertraudFrau Gertraud Gruber
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