Exklusives Neubauprojekt im Jägerweg – Stilvoll wohnen in Graz-Liebenau

Lage und Projektbeschreibung:

In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang.

Die Highlights:

• 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²
• Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen
• Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen
• Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung
• Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme
• Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze
• Barrierefreier Zugang via Lift
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
• Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich
• Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss
• Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten
• Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH
  

Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.

weitere Details:

• 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) 
• Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich
  

Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap