{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"2500","obj_title":"* Perfektes Büro/Praxis für Mitarbeiter:innen und Kund:innen *","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1785240588-aa462386bb334520b06e1d6112ca62da","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz

* Perfektes Büro/Praxis für Mitarbeiter:innen und Kund:innen *

2.357
 
140 m²6 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Claudia Weiser
2500 Baden

Diese Immobilie liegt in einer gut frequentierten Lage in Baden, die sich besonders für Büros, Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder Ähnliches mit Kundenkontakt eignet. Die exzellente Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten eine einfache und schnelle Anreise für Klienten und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet sowohl Kunden als auch Angestellten zahlreiche Möglichkeiten für kurze Pausen oder Geschäftstreffen. Zudem sorgt die repräsentative Umgebung für einen professionellen und einladenden Auftritt, der Vertrauen schafft und den erfolgreichen Geschäftsbetrieb unterstützt. Das urbane Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und frequentierten Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister mit regem Kundenverkehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.357,25 €
Preis pro m²16,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.984,78 €
USt. Gesamtmiete372,47 €
Miete1.600 €
USt. Miete320 €
Betriebskosten244,86 €
USt. Betriebskosten24,49 €
Heizkosten139,92 €
USt. Heizkosten27,98 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision6.641,5 €
Provision Netto5.534,58 €
USt. Provision1.106,92 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 1991
Gesamtfläche 139,92 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,01 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Moderne Büro- oder Praxisfläche in Baden

RUHIGE Lage

6 separate Räume auf insgesamt 140 m²

2 Bäder/2 WC

4 Freiplatz-Stellplätze vor der Türe

Ideal für Kundenkontakte wie Ärzte, Rechtsanwälte, Kosmetik u.Ä.

Perfekt für Ihr Gewerbe!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Claudia Weiser
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Claudia Weiser
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner