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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in Seenähe

790.000
 
144 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²5.491,45 €
Grundstücksfläche361 m²
Baujahr2026
WhiteBrick Immo GmbHHerr Ludwig Bresich
2491 Neufeld an der Leitha
Ruhelage in Neufeld an der Leitha im Burgenland
Bahnanschluß
Autobahnnähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.491,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 143,86 m²
Nutzfläche 158,7 m², Grundstücksfläche 361 m², Gartenfläche 138,61 m²
1 Terrasse 19,5 m² südseitig
1 Balkon, südseitig, Garten
5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

FußbodenheizungSolarErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+

Beschreibung

Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Nähe

so präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.

Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste.

Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit.

Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild.

In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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