4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock

Wohnen mit Komfort in gepflegter Wohnhausanlage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1997 in der beliebten Troststraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon mit angenehmer Freifläche.

Besonders hervorzuheben sind die kürzlich modernisierten Sanitärräume: Bad und WC wurden bereits erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Ein weiteres Highlight stellt das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) dar, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die perfekte Raumaufteilung zeigt sich dadurch aus das die Zimmer zentral begehbar sind

Eckdaten

• Adresse: Troststraße 76, 1100 Wien

• Baujahr: 1997

• Stockwerk: 3. Liftstock

• Zimmer: 4

• Balkon vorhanden

• Modernisiertes Badezimmer

• Modernisiertes WC

• Schlafzimmer mit Schrankraum

• Aufzug vorhanden

• Gepflegte Wohnhausanlage

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Großzügiges Wohnzimmer

• 3 Schlafzimmer

• Schrankraum (angrenzend an ein Schlafzimmer)

• Küche

• Badezimmer (erneuert)

• Separates WC (erneuert)

• Balkon

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine solide und gepflegte Ausstattung mit zahlreichen Vorzügen:

✔ Helle Wohnräume
✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✔ Modernisiertes Badezimmer
✔ Modernisiertes WC
✔ Praktischer Schrankraum
✔ Lift im Haus
✔ Gute Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice-Nutzung

Lage

Die Troststraße zählt zu den etablierten Wohnlagen im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke.

Ihr neues Zuhause

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, praktische Raumaufteilung und moderne Sanitärausstattung. Der Balkon, der Schrankraum sowie die gute Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap