- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Haus in Liebenau: Sackstraßenlage, 1.100 m² Grund, Garage, voll unterkellert, sofort beziehbar!
498.780 €
159 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.136,98 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr1980
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis498.780 €
Kaufpreis pro m²3.136,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Garten
Rd. 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1980, ca. 1.100 m² Grundfläche, Sackstraßenlage, großzügiger Garten, Terrasse, Südbalkon, Garage, voll unterkellert, ca. 106 m² Kellerfläche, Zentralheizung mit Öl, eigener Brunnen, Möglichkeit für zweite Wohneinheit, sofort beziehbar.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
174.20 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.55
E
Beschreibung
Dieses in einer Sackstraße gelegene Haus mit ausgedehnten Grünflächen, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Baujahr 1980 bietet aufgrund seiner Lage und seines großzügigen Gartens viel Platz, Freiraum und Ruhe.
Die gute räumliche Einteilung und die Lage werden Sie positiv überraschen.
Weiters besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss in einem der zwei Zimmer eine Küche einzubauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, somit kann eine zweite Wohneinheit mit ca. 47 m² errichtet werden.
EINTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer und getrenntes WC.
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie Bad mit WC.
Keller: ca. 106 m² großer Keller mit 5 Kellerräumen und Technikraum.
WEITERE ANGABEN
• Beheizung: Zentralheizung mit Öl.
• Wasser: Das Haus wird durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt.
* Bezug: sofort nach Kauf.
Sie suchen eine großzügig gestaltete Liegenschaft mit großem Gartenbereich und ausreichend Gartenfläche, auch für einen Pool? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die gute räumliche Einteilung und die Lage werden Sie positiv überraschen.
Weiters besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss in einem der zwei Zimmer eine Küche einzubauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden, somit kann eine zweite Wohneinheit mit ca. 47 m² errichtet werden.
EINTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer und getrenntes WC.
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie Bad mit WC.
Keller: ca. 106 m² großer Keller mit 5 Kellerräumen und Technikraum.
WEITERE ANGABEN
• Beheizung: Zentralheizung mit Öl.
• Wasser: Das Haus wird durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt.
* Bezug: sofort nach Kauf.
Sie suchen eine großzügig gestaltete Liegenschaft mit großem Gartenbereich und ausreichend Gartenfläche, auch für einen Pool? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder
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