- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Klagenfurt am Wörthersee: PRIVATE LIVING - mit Hauscharakter & minimalem Aufwand.
608.000 €
130 m²GartenTerrasse
Preis / m²4.676,92 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
9020 Klagenfurt
Das moderne Einfamilienhaus in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee vereint urbanes Wohnen mit entspanntem Lifestyle und hoher Lebensqualität.
In einem gepflegten Wohnumfeld genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
In einem gepflegten Wohnumfeld genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klagenfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis608.000 €
Kaufpreis pro m²4.676,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 130 m²
Gartenfläche 88 m², Dachbodenfläche 72,78 m²
1 Terrasse
ostseitig, Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Urbanes Wohnen trifft auf entspannten Lifestyle: Die Terrasse mit rund 26 m² wird schnell zum Lieblingsplatz und der insgesamt rund 88 m² kleine und pflegeleichte Garten bietet Freiraum zum Durchatmen, ohne viel Zeit für die Pflege zu beanspruchen.
Ein zusätzlicher Technik- und Lagerraum mit etwa 11 m² sorgt für praktischen Stauraum und ein Doppelcarport rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
• Wohn- Essbereich mit Einbauküche (noch nicht vorhanden: Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Speis
• Abstellraum
Raumaufteilung Obergeschoss:
• Masterbedroom mit Ankleide
• 2 weitere Schlafräume / Büro / Gäste
* Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und Tageslicht
Ein zusätzlicher Technik- und Lagerraum mit etwa 11 m² sorgt für praktischen Stauraum und ein Doppelcarport rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
• Wohn- Essbereich mit Einbauküche (noch nicht vorhanden: Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Speis
• Abstellraum
Raumaufteilung Obergeschoss:
• Masterbedroom mit Ankleide
• 2 weitere Schlafräume / Büro / Gäste
* Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und Tageslicht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
PRIVATE LIVING - mit Hauscharakter & minimalem Aufwand.
Urban. Privat. Lifestyle.
Willkommen in einem Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und entspannten Lifestyle auf einzigartige Weise verbindet.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolle Alternative zur klassischen Wohnung – mit dem Komfort eines eigenen Hauses, ohne den Aufwand eines großen Grundstücks.
Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und modernes Design harmonisch vereint. Großzügige Fensterfronten holen das Tageslicht in jeden Raum und schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit, Weite und Lebensqualität. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine stimmige Architektur verleihen dem Haus einen zeitlosen, urbanen Charakter.
Hier wohnen Sie modern, unkompliziert und mit maximalem Komfort. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht es, die Freizeit zu genießen, statt Zeit in aufwendige Gartenarbeiten zu investieren. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Privatsphäre und den besonderen Charme eines eigenständigen Wohnens.
KAUFNEBENKOSTEN:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• Übergabe nach Vereinbarung
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zum Private Living - Einfamilienhaus telefonisch oder via WhatsApp: Mag. Marlies Salzmann | Anbieter kontaktieren.
Urban. Privat. Lifestyle.
Willkommen in einem Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und entspannten Lifestyle auf einzigartige Weise verbindet.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolle Alternative zur klassischen Wohnung – mit dem Komfort eines eigenen Hauses, ohne den Aufwand eines großen Grundstücks.
Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Funktionalität und modernes Design harmonisch vereint. Großzügige Fensterfronten holen das Tageslicht in jeden Raum und schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit, Weite und Lebensqualität. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine stimmige Architektur verleihen dem Haus einen zeitlosen, urbanen Charakter.
Hier wohnen Sie modern, unkompliziert und mit maximalem Komfort. Die pflegeleichte Gestaltung ermöglicht es, die Freizeit zu genießen, statt Zeit in aufwendige Gartenarbeiten zu investieren. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Privatsphäre und den besonderen Charme eines eigenständigen Wohnens.
KAUFNEBENKOSTEN:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
• Übergabe nach Vereinbarung
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zum Private Living - Einfamilienhaus telefonisch oder via WhatsApp: Mag. Marlies Salzmann | Anbieter kontaktieren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma