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  • Balkon
  • Etagenwohnung

Charmante Wohnung im Zentrum von Kitzbühel

690.000
 
83 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.313,25 €
Etage-
Baujahr1973
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6370 Kitzbühel
Das einzigartige Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²8.313,25 €
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Provision: 3% zzgl. MwSt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1973, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
2 Balkone
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche
Alle Highlights auf einen Blick:

• zentrumsnah
• attraktiver Ausblick
• vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Einbauküche
• zwei Schlafzimmer
• zwei Balkone
• schön renovierter Eingangsbereich
• eigenes Kellerabteil
• allgemeiner Kellerraum für Fahrräder
uvm.

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.85
E

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Herzen Kitzbühels.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das frisch renovierte und gepflegte Stiegenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Da die Wohnung ansonsten unmöbliert übergeben wird, bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend und können bei Bedarf angepasst oder entfernt werden. Dadurch lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren – vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu modernen, offenen Raumlösungen.

Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Zusätzlichen Komfort schafft ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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