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Balkon
Etagenwohnung
Charmante Wohnung im Zentrum von Kitzbühel
690.000 €
83 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.313,25 €
Etage-
Baujahr1973
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6370 Kitzbühel
Das einzigartige Ortszentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage, die urbanes Leben und entspannte Privatsphäre ideal miteinander verbindet.
Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
• zentrumsnah • attraktiver Ausblick • vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten • Einbauküche • zwei Schlafzimmer • zwei Balkone • schön renovierter Eingangsbereich • eigenes Kellerabteil • allgemeiner Kellerraum für Fahrräder uvm.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.85
E
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zum Herzen Kitzbühels.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das frisch renovierte und gepflegte Stiegenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer mit hochwertiger Dusche sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Da die Wohnung ansonsten unmöbliert übergeben wird, bietet sie die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Sämtliche Innenwände sind nicht tragend und können bei Bedarf angepasst oder entfernt werden. Dadurch lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren – vom großzügigen Wohn-Essbereich bis hin zu modernen, offenen Raumlösungen.
Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort schafft ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.