- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Familienfreundliches Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot
399.000 €
237 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²1.685,68 €
Grundstücksfläche970 m²
Baujahr1948
Florim Ismaili
2802 Hochwolkersdorf
Die Liegenschaft befindet sich in einem Streusiedlungsgebiet zwischen Wiesmath und Bromberg in Niederösterreich.
Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten, Volksschule sowie weiterführenden Schulen in kurzer Distanz.
Wiener Neustadt ist in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufszentren, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde.
Die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegende Natur verleihen diesem Standort einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergarten, Volksschule sowie weiterführenden Schulen in kurzer Distanz.
Wiener Neustadt ist in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufszentren, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn erreichen Sie Wien in etwa einer Stunde.
Die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegende Natur verleihen diesem Standort einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.685,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto13.350 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1948, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 236,7 m²
Nutzfläche 292,5 m², Grundstücksfläche 970 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
B
Beschreibung
Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage in der Buckligen Welt bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Wohn- und Nutzflächen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit beeindruckender Panoramaaussicht über die reizvolle Hügellandschaft. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Eine attraktive Liegenschaft in idyllischer Ruhelage mit viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Der Energieausweis vom 05.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,05.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit beeindruckender Panoramaaussicht über die reizvolle Hügellandschaft. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Eine attraktive Liegenschaft in idyllischer Ruhelage mit viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Der Energieausweis vom 05.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,05.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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GewerblichFlorim Ismaili
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