Wohnen & vermieten: Haus mit 3 Einheiten – Preis auf Anfrage

Dieses moderne Haus bietet die seltene Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Dadurch ergibt sich eine spürbare monatliche Entlastung, ein Teil der Immobilie finanziert sich selbst.

Lage
Zentral und dennoch ruhig in Gratkorn gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Graz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektüberblick
• ca. 201 m² Wohnfläche
• 3 getrennte Einheiten mit jeweils eigenem Eingang
• Baujahr 2013
• 6 Zimmer
• Grundstück ca. 378 m²
• Garage sowie bis zu 4 Stellplätze

Aufteilung und Nutzung
• Top 1 ca. 21 m² ideal als Büro, Studio oder für Kurzzeitvermietung
• Top 2 ca. 65 m² gut vermietbar
• Top 3 ca. 77 m² ideal zur Eigennutzung

Das Haus eignet sich sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch als Mehrgenerationenlösung oder zur vollständigen Vermietung.

Besonderheiten
• Kombination aus Eigenheim und Investment
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Attraktive Möglichkeit zur Reduktion der monatlichen Belastung
• Zukunftssichere Aufteilung

Ausstattung
• Gasheizung
• Einbauküche
• Garage mit elektrischem Tor auch als Werkstatt nutzbar
• Mehrere Stellplätze

Kaufpreis: auf Anfrage

Ein Gutachten liegt vor, welches bei näherem Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden kann.

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Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir halten fest, dass wir bei Zustandekommen eines gültigen Kaufvertrages über das angebotene Objekt ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. in Rechnung stellen. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Immobilienmakler-Verordnung (IMV) sowie des Maklergesetzes (MaklerG). Integraler und verbindlicher Bestandteil dieses Angebots sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) aufrufbar unter https://scheikl-immo.at/agb/ Anbot unverbindlich und freibleibend, Änderungen vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. SCHEIKL Immobilien e.U. ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig.