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Moderne offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und großen Fenstern mit Ausblick.
Großer Außenpool mit Schiebeüberdachung, umgeben von einer gepflegten Rasenfläche und Terrasse.
Gepflegter Gartenbereich mit Steinen, Pflanzen und einem Kiesweg, ideal zum Entspannen.
Heller Flur mit modernem Garderobenschrank, Spiegel und Holzoptik-Boden.
Haus mit großem Garten, überdachtem Pool und viel Grünfläche unter blauem Himmel.
Luftaufnahme eines Hauses mit Photovoltaikanlage, großem Garten und umliegender Landschaft.
Haus mit Photovoltaikanlage, blühendem Garten und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.
Weitläufiger Ausblick über Weinberge, Wälder und ferne Berge unter blauem Himmel.
Hausfassade mit großem Balkon, Photovoltaikanlage und traditionellen grünen Fensterläden.
Luftaufnahme eines Hauses mit Photovoltaikanlage, Terrasse und weitläufigem Gartenbereich.
Eingangsbereich des Hauses mit dekorativer Tür, Stufen und traditionellen Laternen.
Offene Küche mit Essbereich, gefliestem Boden und rustikalen Holzelementen.
Gemütliche Küche mit Essbereich, gefliestem Boden und traditionellen blauen Akzenten.
Luftaufnahme eines Hauses mit Photovoltaikanlage, Steinterrasse und weitläufigem Rasen.
Helles Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, bequemen Sofas und großen Fenstern.
Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Sitzbereich und Zugang zu einem Balkon.
Modernes Schlafzimmer mit Parkettboden, Doppelbett und schlichten Möbeln.
Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, großem Bett und Fenster für viel Tageslicht.
Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheiten, vielen Pflanzen und weitem Ausblick.
Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und moderner Glasbrüstung, bereit zur Gestaltung.
Helle Holztreppe mit Geländer, die in die obere Etage führt.
Moderne offene Küche mit Essbereich, Kochinsel und Teppich unter dem Esstisch.
Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Kochinsel und Blick ins Wohnzimmer.
Heller offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und frischen Blumen auf dem Esstisch.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich und hellen Fliesen.
Modernes Badezimmer mit Badewanne, schwebendem Waschtisch und großen Fliesen in neutralen Farben.
Luftaufnahme eines Hauses mit Solaranlage, Garten, überdachtem Pool und umliegender Naturlandschaft.
Haus in ländlicher Umgebung mit angrenzendem Feld und weitem Blick in die hügelige Landschaft.
Haus mit Solaranlage, blühendem Garten, Pool und Bergblick unter strahlend blauem Himmel.
Hanglage mit terrassiertem Gartenbereich, Steinmauer und weitem Blick in die grüne Landschaft.
Grüner Gartenbereich mit geschwungenem Weg, hohen Bäumen und einer dekorativen Vogeltränke.
Haus mit Solaranlage, grünem Garten und überdachtem Pool unter strahlend blauem Himmel.
Große Terrasse mit modernen Gartenmöbeln und Blick auf die umliegende Landschaft und Felsen.
Luftaufnahme eines Hauses mit Solaranlage, Garten, überdachtem Pool und umliegender Naturlandschaft.
Luftaufnahme eines Hauses mit Solaranlage, Garten, Pool und umliegender Bebauung und Straße.
Moderne Hausfassade mit großen Fenstern, Balkonen und Solaranlage auf dem Dach unter blauem Himmel.
Haus in Hanglage mit angrenzendem Schuppen und Blick auf die Nachbarschaft und Landschaft.
Haus mit Solaranlage, Terrasse, Gartenmöbeln und Bergblick unter blauem Himmel.
Grüner Gartenbereich mit geschwungenem Weg, hohen Bäumen und einer dekorativen Vogeltränke.
Haus mit Solaranlage, großer Terrasse, bequemen Gartenmöbeln und Bergblick unter blauem Himmel.
Sonnige Gartenterrasse mit üppiger Vegetation, Grillbereich und weitem Blick in die Landschaft.
Gepflegter Rasenbereich mit Bäumen, Sträuchern und einer Steinmauer unter blauem Himmel.
Detailansicht eines Steingartens mit Kiesflächen, Pflanzen und angrenzender Terrasse.
Blick auf den Außenpool mit Schiebeüberdachung, umrahmt von üppigem Grün und blauem Himmel.
Sonnenbeschienener Außenpool mit blauer Überdachung, eingebettet in eine grüne Gartenlandschaft.
Gepflegter Steingarten mit verschiedenen Pflanzen und einem gemütlichen Essbereich im Freien.
Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Küche und zwei Zimmern.
Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad und Balkonzugang.
Grundriss des Untergeschosses, als Kindergarten mit Bewegungs- und Gruppenräumen dargestellt.
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Nähe Raaba- Exklusive Wohnresidenz in traumhafter Panoramalage!

895.000 €
 
413 m²10 ZimmerBalkonTerrasse 30 m²
Preis / m²2.166,97 €
Grundstücksfläche1.988 m²
Baujahr2000
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
8074 Raaba
Dieses charmante Haus bei 8074 Raaba in der Steiermark besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle und warme Räume sorgt. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Umgebung und beste Anbindung: Der Bus ist in unmittelbarer Nähe, was komfortables Pendeln ermöglicht. Ideal für Naturliebhaber und Pendler zugleich.

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²2.166,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 413,02 m²
Grundstücksfläche 1.988 m²
1 Terrasse 30 m² ostseitig, südwestseitig
2 Balkone 19,24 m² ostseitig, südwestseitig
10 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
7 Parkplätze, 7 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Infrarotheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
53.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C

Beschreibung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Ein- Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Immobilie bietet auf 413,02 m² Wohnfläche zehn helle und gepflegte Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Home-Office oder kreative Rückzugsorte bieten.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Küchen‑Wohnbereich, dessen Herzstück ein prachtvoller Kachelofen bildet und eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie einen außergewöhnlich großen Raum, der sich ideal als Wellnessbereich, Fitnessstudio, Atelier, Saunabereich  eignet. Was hier allerdings gemacht werden müsste, ist der Boden und eventuell im EG und OG die Türen!

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Hier bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Das neu adaptierte Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet damit vielfältige Optionen – von der stilvollen Einliegerwohnung bis hin zur repräsentativen Praxis oder Kanzlei oder einfach für  ein komfortables zu Hause für die Familie. Ein großzügiger Küchen‑Wohn‑Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein beeindruckend großer Mehrzweckraum sowie Bad, WC und Abstellraum sorgen für maximale Flexibilität.

Beheizt wird das Haus mittels moderner Infrarottechnologie, die eine besonders angenehme Strahlungswärme erzeugt. Eine Photovoltaikanlage (mit Netzeinspeisung) unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Die erneuerte Fassade verleiht dem Haus ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild.

Der Außenbereich begeistert mit großzügigen Terrassenflächen, weitläufigem Grundstück und einem wunderschönen, großen Pool – ein Ort der Entspannung mit unvergleichlichem Ausblick. Ein Doppelcarport sowie mehrere zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Aussicht und Individualität.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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