Rückansicht des Hauses mit mehreren Balkonen und üppiger grüner Umgebung.

Luftaufnahme eines Dorfes am Seeufer mit umliegenden Hügeln und Bergen.

Weitläufige Luftaufnahme der Siedlung am See mit grünen Feldern und Bergen im Hintergrund.

Panoramablick aus der Luft auf die Ortschaft, den See und die weite Landschaft.

Senkrechte Luftaufnahme von zwei Häusern mit Gärten und Zufahrtsstraßen.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Bett und zwei Dachfenstern.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln und zwei Dachfenstern im Dachgeschoss.

Offene Küche mit Holzschränken, Frühstücksbar und Dachfenster, verbunden mit dem Eingangsbereich.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit großem Esstisch, Kachelofen und Dachfenstern.

Helles Wohnzimmer mit bequemer Eckcouch, Couchtisch und zwei Dachfenstern.

Balkon mit Holzbalkonbrüstung und weitem Blick über die grüne Landschaft.

Überdachter Balkon mit Gartenmöbeln und Grill, zugänglich durch große Bogenfenster.

Gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Duschkabine.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Fliesen und Dachfenster.

Schlafzimmer oder Fitnessraum im Dachgeschoss mit Bett, Trainingsgerät und Dachfenster.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Dachfenster.

Heller Flur mit Parkettboden, Konsole und modernem Garderobenständer.

Treppenhaus mit Marmorstufen und Metallgeländer, das in die obere Etage führt.

Große Rasenfläche mit Hecken und Bäumen, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.

Rückansicht des Hauses vom Garten aus mit mehreren Balkonen und Fenstern.

Vorderansicht des Hauses mit Carport und Zufahrt, umgeben von grüner Landschaft.

Treppenhaus mit Marmorstufen und schlichtem Metallgeländer, das in die obere Etage führt.

Praktischer Abstellraum im Keller mit Waschbecken, Fenster und Stauraum.

Ländliche Straße mit Häusern, grünen Hecken und Bäumen unter bewölktem Himmel.

Schwarzes Auto unter einem Carport neben einem Haus mit grüner Bepflanzung.

Parkähnliche Anlage mit großen Bäumen, einer Hecke und einem Schild für Zell am Moos.

Picknicktische und Bänke unter großen Bäumen auf einer grünen Wiese mit roten Sonnenschirmen.

Gebäude mit Schildern für Essensausgabe und Geschirrrückgabe in einer grünen Umgebung.

Kleines Holzgebäude auf einer weiten grünen Wiese, umgeben von Bäumen und Hügeln.

Grüne Wiese führt zu einem Holzsteg am Seeufer mit Schilf und bewaldeten Hügeln im Hintergrund.

Holzsteg mit Metallgeländer führt ins klare Seewasser, mit Häusern und Hügeln am gegenüberliegenden Ufer.

Weiter Blick über einen See mit Schilf im Vordergrund und bewaldeten Hügeln unter bewölktem Himmel.

Holzsteg führt durch hohes Schilf zu einer grünen Wiese mit Bäumen im Hintergrund.

Erhöhte Ansicht einer Wohngegend mit grünen Feldern, Bäumen und Häusern unter blauem Himmel.

Gemütlicher Wohnbereich mit einem großen weißen Kachelofen und einer integrierten Sitzbank.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Dachgeschosswohnung

IRRSEE - 1. Reihe Dachgeschoßwohnung mit direktem Seezugang

799.000 €

115 m²4 ZimmerTerrasse 10 m²

Preis / m²6.947,83 €

Etage1

Baujahr1995

Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter

Weidenweg, 4893 Zell am Moos

5 gemütliche Gehminuten zum Irrsee
wenige Gehminuten im Ort Zell am Moos:
Fleischerei
Bank
Trafik
Nahversorger
Bäckerei/ Cafe
Frisör
Gastronomie
Arzt
Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €

Kaufpreis pro m²6.947,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten Pauschal

Provision: 3%+ 20% Ust

Laufende Kosten

Betriebskosten392 €

Heizkosten35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1995, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Gesamtfläche 115 m²

Nutzfläche 115 m²

1 Terrasse 10 m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Carport

Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Sporteinrichtungen

Die Ausstattung der Wohnung ist auf höchstem Niveau
Die Wohnung hat Parketten, wunderschöne und gepflegte Möbel, eine Einbauküche, 3 Schlafräume-komplett möbliert.
Auf Wunsch kann der Großteil inkludiert bleiben
Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume und 2 Autoabstellplätze unter dem Carport dazu.
Außerdem ist der große Garten- ein Gemeinschaftsgarten.
Da es nur 3 Eigentümer in diesem Haus gibt, immer auf den guten Zustand der gesamten Anlage geschaut wird, werden laufend alle Sanierungsarbeiten geleistet, bevor es zu einem Schaden kommt.
Heizung und Warmwasser: Fernwärme und ein traumhafter gemauerter Kamin in der Wohnung, welcher diese komplett beheizt.
Neue Fenster mit Fliegengitter , Außenjalousien mit Solarsteuerung Velux, 2020 eingebaut.
Für das gesamte Haus befindet sich eine Entkalkungsanlage im Keller(Fa.Judo)
Anschlüsse : Kanal, Strom, Wasser, TV
Neue Fenster

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Wohnung am IRRSEE- 1. Reihe und somit nur wenige Gehminuten zum See
Ein Traumobjekt am Irrsee sucht einen neuen Besitzer, der hier genauso gerne lebt und dieses genießt, wie die bisherigen Besitzer es genossen haben. In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten mit jeweils 2 Parkplätzen unter dem Carport, Gemeinschaftsräumen und jeder Eigentümer hat ein eigenes Kellerabteil.
Der große Gemeinschaftsgarten ist von außen uneinsehbar und kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden.
Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Straßwalchen ist in wenigen Autominuten erreichbar und Mondsee ebenso. Salzburg – Stadt erreicht über die A1 in einer halben Stunde
3 gemütliche Gehminuten zum Irrsee wenige Gehminuten in den Ort Zell am Moos:
Fleischerei Bank Trafik Nahversorger Bäckerei/ Cafe Frisör Gastronomie Arzt
Fachwerkbetriebe wie Installateur und Elektriker
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das zugleich das Dachgeschoß ist. Hier befindet sich nur 1 Wohneinheit, im Erdgeschoß befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten.
Das wurde 1995 erbaut und wurde immer pfleglich behandelt und laufend in Stand gesetzt.
Hier ist WOHNEN- gleichbedeutend mit URLAUB.
Die Wohnung ist aufgeteilt :
Zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, komplette Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit dem traumhaften gemauerten Kachelofen.
Vom Wohn- Speisezimmer gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man über den Irrsee schauen kann.
Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche, gemauerter Kamin, neue Fenster, der Rest der Möbel ist persönlich zu besprechen.

Direkter Seezugang perfekte Infrastruktur

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