Ansicht des weißen Einfamilienhauses mit gepflegtem Vorgarten und Hecke unter blauem Himmel.

Vorderansicht des Einfamilienhauses mit weißer Fassade, dunklen Fenstern und grüner Hecke.

Weißes Einfamilienhaus mit Vorgarten, Garagenzufahrt und geparktem Auto an einem sonnigen Tag.

Seitenansicht des Hauses mit Balkon, Gartenbereich und Kiesfläche unter blauem Himmel.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Kiesweg und üppiger Bepflanzung hinter dem Haus.

Rückseite des Hauses mit großer Holzterrasse, Balkon und Rasenfläche an einem sonnigen Tag.

Seitlicher Gartenbereich mit Rasen, Sträuchern und Blick auf die Nachbarschaft.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Heizkörpern.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und zwei großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Flur mit dunklem Laminatboden und Zugängen zu mehreren Zimmern.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, Fenster mit Rollladen und vorbereiteten Anschlüssen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster, teilweise gefliest in Grau.

Modernes WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Wandboiler, gefliest in Grau und Weiß.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellen Möbeln, Teppich und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer im traditionellen Stil mit Holzmöbeln, Teppich und großem Fenster.

Einfache Küche mit Holzeckbank, Spüle und älteren Küchenschränken.

Badezimmer mit gelb-braunen Fliesen, Waschbecken und Spiegelflächen.

Kleines WC mit Toilette, Handwaschbecken und gelb-braunen Fliesen.

Seitenansicht des Hauses mit Nebengebäude, Kiesweg und Mülltonnen.

Malerischer Blick auf die Berge über Baumwipfel und Dächer der Umgebung.

Langer, schmaler Balkon mit Fliesenboden und Holzgeländer, bietet Blick ins Grüne.

Eckbereich eines Balkons mit Fliesenboden und Holzgeländer, umgeben von Bäumen.

3D-Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Garage.

Detaillierter 3D-Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und offener Wohnküche sowie Balkon.

3D-Grundriss mit möbliertem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Balkon.

Historischer Grundriss des Erdgeschosses mit Garage, Wohnküche und Schlafzimmer.

Historischer Grundriss des Obergeschosses mit Balkon, Wohnküche und Schlafzimmer.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Gartenträume am Fusse des Kreuzbergls - Ein- oder Zweifamilienhaus in Klagenfurter Bestlage...

599.000 €

165 m²6 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²3.630,3 €

Grundstücksfläche461 m²

Baujahr1976

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Michael Pontasch-Hörzer

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²3.630,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision21.564 €

Provision Netto17.970 €

USt. Provision3.594 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten518,4 €

Betriebskosten180 €

USt. Betriebskosten18 €

Monatliche Kosten Netto447 €

Heizkosten267 €

USt. Heizkosten53,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1976, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 165 m²

Gesamtfläche 165 m², Grundstücksfläche 461 m²

1 Terrasse

1 Balkon 12,67 m², Terrasse

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

176,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,27

Beschreibung

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