Geräumiger Büroraum mit Laminatboden, Deckenleuchten und einem kleinen Waschbeckenbereich an der Wand.

Leerer Büroraum mit Laminatboden, weißen Wänden und zwei Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Heller Büroraum mit Laminatboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Büroraum mit großen Holzfenstern, Laminatboden und Blick auf die umliegenden Gebäude und Natur.

Heller Büroraum mit Laminatboden, großen Fenstern und einem weiten Blick auf die Umgebung.

Kleine Gästetoilette mit wandhängendem WC, Waschbecken und Spiegel in einem hellen, funktionalen Design.

Überdachter Balkon mit Holzgeländer und großen Fenstern, die den Innenraum reflektieren.

Geräumiger Balkon mit Steinboden und Holzgeländer, umgeben von grüner Landschaft und Bäumen.

Mehrstöckiges Gebäude mit Holzfassade, Balkonen und Parkplätzen vor dem Eingangsbereich.

Langer, überdachter Balkon mit Blick auf die Straße und die umliegenden Gebäude der Nachbarschaft.

Modernes Geschäftsgebäude mit Parkplätzen und einem einladenden Eingangsbereich an der Straße.

Außenansicht eines Gebäudes mit Parkplatz, umgeben von Bäumen und Bergen im Hintergrund.

Grundriss mit zwei Büros, Diele, Teeküche und einem Balkon von 14.50m² Nutzfläche.

Balkon

Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort – willkommen in Mondsee!

764 €

38 m²2 ZimmerBalkon

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba

5310 Mondsee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten764 €

Preis pro m²15,63 €

Gesamtbelastung Netto665 €

USt. Gesamtbelastung99 €

Miete495 €

Miete594 €

Betriebskosten170 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3BMM

Provision: 3BMM

Kaution2.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1990, Laminat, Fliesen

Bürofläche 38 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

129.50 kWh/(m²a)

Beschreibung

Erfolg beginnt mit dem richtigen Standort – willkommen in Mondsee!

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Zentrumsnähe und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Ob Büro, Praxis oder Therapieraum – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Die Fläche verfügt über zwei getrennte Büroräume, wobei einer der Räume zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine großzügige Balkonfläche lädt zu kurzen Erholungspausen im Arbeitsalltag ein.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Banken sowie der schnellen Anbindung an die A1.

Highlights der Immobilie:

▪️Bürofläche im 1. Obergeschoss
▪️Ideal als Büro, Praxis oder Therapieraum
▪️Zwei Bürobereiche vorhanden
▪️Einer der Räume mit Waschbecken ausgestattet
▪️Balkonfläche zum Entspannen
▪️WC mit Waschbecken
▪️Parkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar
▪️Strom, Internet und Telefon direkt abzurechnen
▪️Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

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