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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Wohnen mit besonderer Atmosphäre-das müssen Sie gesehen haben!

2.128
 
146 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution6.384 €
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
5204 Straßwalchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.128 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto1.970 €
USt. Gesamtbelastung158 €
Miete1.580 €
Miete1.738 €
Betriebskosten390 €

Einmalige Kosten

Kaution6.384 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung Modernisierte Ausführung, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 146,3 m²
Gesamtfläche 146,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir
Personenaufzug
Gesamtmiete:

Miete:
Betriebskosten:
Heizkosten:
Umsatzsteuer:

In den BK sind Kanal-, Wasser- und Müllkosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Strom, Internet und Telefon sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B

Beschreibung

Wohnen mit besonderer Atmosphäre – ein Zuhause zum Verlieben

Diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Wohnung in Straßwalchen vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 146,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente, das man erlebt haben muss.

Die modernisierte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit allen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche. Der weitläufige Wohnraum mit Raumteiler schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Moderne Küche
• Großzügiger Wohnbereich mit Raumteiler
• Schlafzimmer
• Zwei begehbare Kleiderschränke
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
• Separate Toilette

Weitere Highlights:

• Ca. 146,3 m² Wohnfläche
• Modernisierte Ausführung
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Südwest-Ausrichtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Sehr großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Fahrradraum vorhanden
• Personenaufzug im Haus

Diese besondere Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihr einzigartiges Wohnambiente. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

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