Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und Balkonzugang.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und offener Verbindung zur Küche.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und direktem Zugang zum Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und direktem Zugang zu einem privaten Balkon.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, großem Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Zimmer mit Holzboden und direktem Zugang zu einem Außenbereich.

Große, geflieste Terrasse mit Metallgeländer und Blick ins Grüne.

Seitenansicht des Gebäudes mit Terrassenbereich und Entwässerungssystem.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkon und Terrasse.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz

Großzügiger Wohnkomfort mit Terrassen in Toplage des 18. Bezirks

3.517 €

152 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 35 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail

1180 Wien

In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks – unweit der Gersthofer Straße – befindet sich diese großzügige Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse 5. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahn, Bus und S-Bahn bringen Sie rasch ins Stadtzentrum und in andere Bezirke.
Die Umgebung vereint städtisches Flair mit angenehmer Wohnruhe – ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.516,83 €

Preis pro m²23,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.208,65 €

USt. Gesamtbelastung308,18 €

Gesamtmiete3.390 €

Gesamtmiete Netto3.081,82 €

Miete2.732,33 €

USt. Miete273,23 €

Betriebskosten349,49 €

USt. Betriebskosten34,95 €

Heizkosten Netto126,83 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Bearbeitungsgebühr: € 160,00 inkl. USt (einmalig)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2008, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 151,95 m²

Nutzfläche 151,95 m²

1 Terrasse 35,28 m² nordostseitig, südostseitig, südwestseitig

1 Balkon 2,31 m² nordostseitig, südostseitig, südwestseitig, 1 Loggia 11,73 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.91

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 152 m² Wohnfläche, einer ca. 35 m² großen Terrasse und einer ca. 12 m² großen Loggia ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.

Objekttyp:

Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
Sofortbezug ab 01.08.2026
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Flächenangaben:

Wohnnutzfläche: A ~ 151,95 m²
Terrasse: A ~ 35,28 m²
Loggia: A ~ 11,73 m²
Balkon: A ~ 2,31 m²

Heizung / Warmwasser:

Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung

Ausstattung:

Parkettböden
Einbauküche
Videogegensprechanlage
Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar
...

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

Dominik PAIL, MA
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Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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