- Teilmöbliert
Smart kombinierte Lager- und Bürofläche im Gewerbegebiet Guntramsdorf Industriestraße 23 Austria
5,95 €/m²
965 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Industriestraße 23, 2353 Guntramsdorf
Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Graz
Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Schienennetz.
Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Schienennetz.
In der Nähe
IZ NÖ-Süd Straße 10/Straße 13214 m
209, 219, 301, 309
Neu-Guntramsdorf Dr.-Karl-Renner-Str.420 m
263, 301
Laufende Kosten
Preis pro m²5,95 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab August 2026
Industrie
Bürofläche 320 m²
Nutzfläche 965 m², Lagerfläche 645 m², Teilbar ab 320 m²
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
AirConditioning, CarParkingSpaces, ForkliftChargingStations, GroundFloorEntrance, restroom
Beschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf, steht eine gepflegte Lagerfläche mit ca. 645,70 m² sowie ein Büro im Obergeschoss mit ca. 320,00 m² zur Vermietung. Die Andienung im Lager erfolgt über ein Rolltor, das ideale und unkomplizierte Anlieferungen ermöglicht. Ausreichend Rangier- und Freiflächen von rund 900 m² an der Rückseite der Liegenschaft gewährleisten einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Diese Fläche kann auch nach Belieben als Außenlager verwendet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHCBRE GmbH
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