Historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1912 mit einer gut erhaltenen, klassischen Fassade und vielen Fenstern.

Helles, geräumiges Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten.

Leerer Raum mit Parkettboden und Spuren einer ehemaligen Kücheninstallation an der Wand.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und Blick in einen angrenzenden Raum mit Renovierungsbedarf.

Leere Räume mit Parkettboden, wobei ein Bereich Renovierungsspuren an der Wand aufweist.

Kleiner, heller Raum mit Parkettboden und weißen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiger Raum mit Parkettboden und vorbereiteter Wandfläche für eine neue Kücheninstallation.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und einer Tür, durch die Sonnenlicht in den Raum fällt.

Großes Fenster in einem hellen Raum mit Parkettboden, das einen Blick auf die umliegenden Gebäude bietet.

Leerer Küchenbereich mit Parkettboden und vorbereiteter Wand für die Installation neuer Küchenmöbel.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Dusche, WC und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegel, angrenzend an einen Raum mit Parkettboden.

Badezimmer mit weißen Fliesen, WC mit blauer Brille und einer praktischen Duschkabine.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, durch die Sonnenlicht einfällt.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden, weißen Wänden und einer Gegensprechanlage.

Heller Flur mit Parkettboden und offenen Türen, die zu einem Badezimmer und weiteren Räumen führen.

Historischer Flur mit gemustertem Fliesenboden, dekorativen Wänden und eingelassener Beleuchtung.

Historischer Treppenhausflur mit gemustertem Fliesenboden, Treppe und modernem Glasaufzug.

Hinterhofbereich mit gepflastertem Weg, Grünflächen und einem überdachten Abstellbereich.

Langer, eleganter Flur mit gemustertem Fliesenboden und dekorativen Wandelementen, der zum Eingang führt.

Außenbereich im Innenhof mit überdachtem Bereich und einer modernen Sichtschutzwand.

Gepflasterter Innenhof mit Grünflächen und einer kunstvoll gestalteten Holzeingangstür.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und einer Informationstafel, die den Zugang zu Stiege 1 kennzeichnet.

Eleganter Flur mit Stuckverzierungen, hohen Decken und einem markanten schwarz-weißen Fliesenboden.

Detaillierter Grundriss von TOP 16 mit Wohnküche, Zimmer, Bad und separatem WC, inklusive Aufzug.

Provisionsfrei
Altbau

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169.900 €

36 m²1,5 Zimmer

Preis / m²4.662,46 €

Etage3

Baujahr1912

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Albrechtskreithgasse 4-6, 1160 Wien

Das Objekt befindet sich in Wien 16. Albrechtskreithgasse 4-6 nahe des Hernalser Bahnhofs an der Grenze zum 17. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Supermarkt, Apotheke). Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Alser Straße, S-45 Bahnhof Hernals, Straßenbahn 2, 43, Autobus 10A

In der Nähe

Wien Albrechtskreithgasse76 m

10A

Wien Hernals, Wattgasse227 m

2, 9, 43

10A, 42A

Wien Hernals531 m

2, 43

42A, 44A, 445

S45

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.900 €

Kaufpreis pro m²4.662,46 €

Preisinformation: Heizkostenakonto: EUR 40,58 inkl. 20% USt

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,77 €

Betriebskosten97,14 €

USt. Betriebskosten9,71 €

Monatliche Kosten Netto152,75 €

USt. Monatliche Kosten11,02 €

Sonstige Kosten Netto55,61 €

USt. Sonstige Kosten1,31 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1912, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 36,44 m²

Gesamtfläche 36,44 m², Nutzfläche 36,44 m²

1,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

133.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.34

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden.

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafbereich
// Badezimmer mit WC

Heizung
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Verrechnung nach Verbrauch. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <1.725m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <150m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Der Wohnungsplan ist ein Ausschnitt aus dem Vermessungsplan und dient lediglich als Überblicksplan. Es gibt keine Garantie, dass der Plan mit den Naturmaßen übereinstimmt und auch nicht, dass dieser Stand der baubehördlich bewilligte ist.

Dokumente

Dokument 1 Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten EWVK Version Okt 2023.pdf Dokument 2 Dokument 3 Dokument 4

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