- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wilder Kaiser Dream
2.980.000 €
556 m²Garten
Preis / m²5.359,71 €
Grundstücksfläche1.673 m²
Baujahr1980
van der Sande Immobilien GmbH
6306 Söll
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in Söll, einer beliebten Gemeinde in Tirol, die durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Berglandschaft mit schönem Grünblick und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit alpinem Charakter.
Die Nahversorgung ist in angemessener Entfernung erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in gut erreichbarer Distanz, was den Standort auch für Familien besonders interessant macht. Weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Auto gut angebunden.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege ist der Standort zudem für Berufspendler und Geschäftsbeziehungen vorteilhaft gelegen. Die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, schöner Aussicht und solider Infrastruktur macht diese Lage gleichermaßen für Wohnen und Gewerbe attraktiv.
Die Nahversorgung ist in angemessener Entfernung erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in gut erreichbarer Distanz, was den Standort auch für Familien besonders interessant macht. Weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Auto gut angebunden.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege ist der Standort zudem für Berufspendler und Geschäftsbeziehungen vorteilhaft gelegen. Die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, schöner Aussicht und solider Infrastruktur macht diese Lage gleichermaßen für Wohnen und Gewerbe attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.980.000 €
Kaufpreis pro m²5.359,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 um den Vorplatz, die Stellplätze und den Garten mit Pool ergänzt. Durch laufende Renovierungen und Instandhaltungen, Dielen, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 556 m²
Nutzfläche 255 m², Grundstücksfläche 1.673 m²
nordseitig, südseitig
Garten, Wintergarten
7 Schlafzimmer
5 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum, 9 Parkplätze, 6 Garagen, 15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Garten, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Beschreibung
Inmitten der begehrten Tiroler Bergwelt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Söll als vielseitig nutzbare Liegenschaft mit diversen Luxusannehmlichkeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut, 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 um den Vorplatz, die Stellplätze und den Garten mit Pool ergänzt. Durch laufende Renovierungen und Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Großzügiger Wohnkomfort wird mit attraktiven Gewerbeflächen vereint und bietet damit ideale Voraussetzungen für Investor:innen, Betreiber:innen oder Eigennutzer:innen mit Anspruch.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund ca. 1.673 m² erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 4 Etagen und umfasst drei eigenständige Wohnungen sowie eine großflächige Gewerbeeinheit, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund ca. 556 m² bzw. rund ca. 255 m² Nutzfläche.
Zusätzlich stehen Garagen- und Kellerflächen von rund ca. 160 m² zur Verfügung. Der Zustand der Liegenschaft ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität ist luxuriös und in vielen Bereichen auf ein gehobenes Wohn- und Nutzungserlebnis ausgerichtet.
Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
• Erdgeschosswohnung mit rund ca. 119 m²
• Obergeschosswohnung mit rund ca. 139 m²
• Dachgeschosswohnung mit rund ca. 135 m²
Die Gewerbeeinheit bietet mit rund ca. 258 m² eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und profitiert von der Aufteilung auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Durch die klare Trennung von Wohn- und Gewerbebereichen ergeben sich flexible Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren überzeugen hochwertige Böden aus edlen Holzdielen, Parkett und Fliesen; ergänzend ist Estrich vorhanden und zwei Einbauküchen. Mehrere Kachelöfen, insgesamt 4, schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Gäste-WC's.
Das Angebot wird durch exklusive Ausstattungsmerkmale abgerundet: Eine Sauna, ein Pool sowie ein Weinkeller bieten einen spürbaren Mehrwert und machen die Liegenschaft auch im privaten Bereich zu einer außergewöhnlichen Adresse. Die Gartennutzung ist gegeben und eröffnet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Hervorragend ist auch die Parksituation: Insgesamt stehen 9 Freistellplätze sowie 6 Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbebetrieb.
Die Liegenschaft ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Söll vereint Substanz, Raumangebot und gehobene Ausstattung in einer seltenen Kombination und bietet eine nachhaltige Perspektive für anspruchsvolle Nutzungskonzepte.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.
Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut, 1997 und 2005 erweitert bzw. aufgestockt, sowie 2011 um den Vorplatz, die Stellplätze und den Garten mit Pool ergänzt. Durch laufende Renovierungen und Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Großzügiger Wohnkomfort wird mit attraktiven Gewerbeflächen vereint und bietet damit ideale Voraussetzungen für Investor:innen, Betreiber:innen oder Eigennutzer:innen mit Anspruch.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund ca. 1.673 m² erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 4 Etagen und umfasst drei eigenständige Wohnungen sowie eine großflächige Gewerbeeinheit, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund ca. 556 m² bzw. rund ca. 255 m² Nutzfläche.
Zusätzlich stehen Garagen- und Kellerflächen von rund ca. 160 m² zur Verfügung. Der Zustand der Liegenschaft ist als gepflegt zu bezeichnen, die Ausstattungsqualität ist luxuriös und in vielen Bereichen auf ein gehobenes Wohn- und Nutzungserlebnis ausgerichtet.
Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
• Erdgeschosswohnung mit rund ca. 119 m²
• Obergeschosswohnung mit rund ca. 139 m²
• Dachgeschosswohnung mit rund ca. 135 m²
Die Gewerbeeinheit bietet mit rund ca. 258 m² eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und profitiert von der Aufteilung auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Durch die klare Trennung von Wohn- und Gewerbebereichen ergeben sich flexible Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren überzeugen hochwertige Böden aus edlen Holzdielen, Parkett und Fliesen; ergänzend ist Estrich vorhanden und zwei Einbauküchen. Mehrere Kachelöfen, insgesamt 4, schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreichen den alpinen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Gäste-WC's.
Das Angebot wird durch exklusive Ausstattungsmerkmale abgerundet: Eine Sauna, ein Pool sowie ein Weinkeller bieten einen spürbaren Mehrwert und machen die Liegenschaft auch im privaten Bereich zu einer außergewöhnlichen Adresse. Die Gartennutzung ist gegeben und eröffnet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Hervorragend ist auch die Parksituation: Insgesamt stehen 9 Freistellplätze sowie 6 Garagen zur Verfügung – ein wesentlicher Vorteil sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbebetrieb.
Die Liegenschaft ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Söll vereint Substanz, Raumangebot und gehobene Ausstattung in einer seltenen Kombination und bietet eine nachhaltige Perspektive für anspruchsvolle Nutzungskonzepte.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.
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Gewerblichvan der Sande Immobilien GmbH
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