Baugrundstück mit Baugenehmigung für Generationenwohnen

1.950.000 €

1319 m²

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1180 Wien

Diese Liegenschaft befindet sich in Währing, dem 18. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem AKH. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Straßenbahnlinie 9 und 42 sowie durch die U6-Station "Michelbeuern - AKH" gegeben. Die Parkanlagen im Umkreis bieten viel Platz und Grünflächen zum gemütlichen Verweilen im Freien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Parkanlagen im Umkreis, wie z.B. der Währinger Schubertpark, der Lidlpark, der Sternwarte oder der Türkenschanzpark, bieten viel Platz und Grünflächen zum gemütlichen Verweilen im Freien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €

Kaufpreis pro m²1.478,39 €

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 1.319 m²

Beschreibung

Baugrundstück mit Baugenehmigung für Generationenwohnen

Das Grundstück befindet sich in bester Lage des 18. Bezirks und überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 1.319 m².

Die Widmung lautet Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, mit einer Höhenbeschränkung auf 13 m. Dabei ist vorgesehen, dass 60 % der errichteten Nutzfläche einer sozialen Verwendung zugeführt werden müssen. Laut Baubehörde kommen als soziale Nutzungsformen unter anderem Ausbildungsstätten, betreutes Wohnen oder ein Ärztezentrum in Betracht. Für Generationenwohnen liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Bei Realisierung des vorliegenden Projekts lässt sich eine Wohnnutzfläche von ca. 1.753 m² realisieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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