Exklusives Wohnen am Prater I Grünblick I Erstbezug 3-Zimmer-Wohunung im 20. OG

# Wohnen im 20. Stock mit spektakulärem Blick über Wien

In der 20. Etage des renommierten Projekts Grünblick im Viertel Zwei, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt, erwartet Sie eine großzügige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche sowie einem außergewöhnlichen 36 m² großen Balkon und beeindruckendem Fernblick über die Stadt Wien.

Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen und eröffnet einen einzigartigen Ausblick über Wien.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer sowie Bad und Toilette, die zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort bieten.

Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Fitnessraum und Panorama-Sauna – urbaner Lifestyle trifft auf Erholung.

## Wohnung

• Ca. 78 m² Wohnfläche
• Ca. 36 m² großer Balkon mit Holzbelag und Glasgeländer
• Hochwertige Parkettböden in Eiche
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Bodentiefe Fenster mit hervorragenden Lichtverhältnissen
• Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Hochwertige Einbauschränke
• Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage mit Videofunktion

### Raumaufteilung

Über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar:

• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
• alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großzügiger Balkon mit traumhaftem Fernblick

## Gebäude & Projekt

### Grünblick – Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei

Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt vereint Grünblick moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien, innovative Haustechnik sowie großzügige Freiflächen.

Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie:

• Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna
• Fitnessraum
• Dining Room mit Dachterrasse und Grillplatz
• Urban Gardening-Flächen
• Concierge-Service in der Lobby
• Working Spaces und WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen
• Kinder- und Jugendräume
• Großzügige Lobby und begrüntes Atrium
• Videoüberwachung in den Allgemeinbereichen

## Kosten

• Zusätzliche Kosten für Wasser und Wärme: derzeit € 237,27 monatlich
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 240,00 monatlich
• Alle Preise inkl. USt.

## Lage & Infrastruktur

Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien

• Direkt am Grünen Prater
• Donauinsel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• U2-Station Stadion unmittelbar vor der Haustüre
• Rund 15 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt
• Stadion Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
• Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar

Ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, höchste Wohnqualität und die Nähe zur Natur in perfekter Kombination genießen möchten.